关于许多有贷款需求的人来说，用房产做抵押贷款是贷款人挑选最多的贷款方法。然而并不是只需是房产就能申请抵押贷款，那么经济适用房能不能申请抵押贷款呢?如果能，经济适用房怎么处理抵押贷款呢?信任这也是许多贷款用户迫切需求了解的问题。

依据目前的状况来看，经济适用房是能够申请处理抵押贷款的，但是有前提条件的。经济适用房在五年以内是不能够用来处理抵押贷款的，而五年以后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押。因为经济适用房属于政策性住宅，购房人具有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给处理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。当然，凡事无肯定。如果能够的话，用自个的亲朋好友的房产做抵押，不过要有他们的签字;或是如果有车辆也能够做抵押贷款。

经济适用房能能抵押贷款吗?

经适房是有清晰约束的：

经济适用房未满5年的话是不允许上市买卖的，银行一样无法获得他项权力证，不能处理能抵押贷款。

方针上不允许，借款人所具有的这种房产只能寓居而不能出售，更不也许典当给银行向其请求借款。

银行无法受理：一方面，因为经济适用房是政府出资建设的，是供中低收入家庭采购自住的优惠商品房，归于方针性住宅。采购经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很安稳，一旦在还款期间借款人因资金不安稳呈现较大动摇的话，银行就要承当很大的危险。一起，因为国家对经济适用房享有优先收买权，银行在处理这类受约束的房产时会有很大的困难，因而通常银行不会支撑用经济适用房做典当物借款，这也是为削减银行危险而采纳的措施。

另一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放借款与国家的有关方针向左，属违规操作。一起，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房子产权，借款回流及危险操控等环节上无法把握，危险系数较高。许多要素使银行不敢以身试“方针”，对五年以内乃至是满五年的经济适用房借款也都敬而远之。

无法上市买卖：从房地产商场买卖状况来看，因为经济适用房的特殊性加之方针上的谨慎，经济适用房很难以“买卖类”或“非买卖类”的借款方式呈现在房贷商场，所以更不用说以典当物的方式呈现向银行请求借款。