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2019武汉买房流程

买房是一件非常重要的事,最近几年,国内的房价越来越高,很多人奋斗了一辈子才能买得起一套房子。买房之前要了解买房的过程,做好充分的准备,才能提高效率。购房者如果不了解购房流程就容易走冤枉路,接下来就让我们了解一下买房的流程,方便日后购房。武汉市的房价近几年上涨非常快,就让我们看一下武汉市的买房流程。

武汉房市现状

武汉市是湖北省的省会,经济发展速度非常快,房价也上涨得非常快。中央为了调控房市出台了很多调控政策,武汉市作为湖北省的省会自然要相应中央的号召,也出台了很多政策,希望房市恢复到平稳的局面。

武汉买房流程

在武汉买房主要可以分为5个阶段。买房之前要准备好身份证、个人信用证明书、户口本、人民币。第一个步骤是认购。购房双方签订合同以后,应该将定金悉数返还,购房者不履行合同话,就不能要回定金。第二个步骤是签约。签约之前要带好本人的身份证原件以及复印件,已婚的要带好结婚证原件以及复印件,还要带好私章、户口本原件、收入证明原件。第三个步骤是选择合适的贷款方式。贷款方式有公积金贷款和商业贷款两种。购房者连续缴存6个月的公积金以后就可以申请公积金贷款。个人贷款可以贷到20万,单位贷款可以贷到30万。购房者可以登录相关的网站查询自己可以贷款的余额,以及贷款的最低、最高的额度。当然,购房者也可以选择商业贷款,如果符合银行的贷款条件,银行就可以为购房者提供一笔贷款。如果购房者已经贷款了很多套房屋,或者个人的资信状况不好,可以要求银行更换主贷款人。如果个人的工资水平比较低,达不到银行的贷款规定,可以向银行提供工资以外的收入证明。不同的银行贷款规定不同,如果购房者在一家银行碰壁了,那么可以换一家银行试试。第四个步骤是验收。购房者在验房入住之前一定要查看相关的质量保证书、住宅使用说明书、验收备案表、面积图等等。房屋的面积经过房地产部门测量后,如果与合同上有出入,那么可以责令开发商承担责任。购房者在入住之前,还要认真地检查房屋的质量,包括墙壁、阳台、门窗等等。第五个步骤是购房者要缴纳一定的费用。购房者要缴纳的费用有印花税、契税、维修费、登记费等等,入住之前还要缴纳物业管理费、律师费、保险费等等,办理公积金还需要缴纳评估费和保险费。

买房注意事项

购房者在买房时也要注意一起过细节。首先,购房者要了解楼盘是否已经和银行签约,开发商是否已经交付了定金,以免日后发生纠纷。其次,购房者在买房时要多了解相关的信息,不要一味地听信开发商的话,以免日后出现纠纷无法解决。