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房屋过户最省钱的方式

房屋过户是买房流程中非常重要的一个环节。购房者付清了款项,拿到了钥匙,但是没有完成房屋过户就不算是真正拥有这套房屋。房屋过户的方式非常多,不同的方式收费也不同,很多人想以最少的金钱完成过户手续,那么就需要了解一些具体的信息。接下来就跟着小编一起来看一看房屋过户选择哪一种方式最省钱。

房屋过户需要缴纳的费用

房屋过户需要缴纳一定的费用。买房人要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费以及取证费等等。卖房人需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等费用。房屋过户需要的费用不算少,因此,很多人希望选择一种最省钱的方式完成房屋的过户手续。

房屋过户的几种方式

完成房屋过户有好几种方式。第一种是通过继承的方式过户。通过继承的方式需要的费用比较少,主要需要的是继承的公证费,不需要缴纳各种名目的税费。因袭,采用这种方式进行过户是最省钱的。但是使用继承的方式进行过户也有一定的缺点,继承者需要证明双方的关系,也要花一笔不少的手续费,可能会超出原来的预算。第二种是通过买卖的方式进行过户。通过买卖进行过户是目前最方便最安全的方式,需要缴纳的费用主要有契税、营业税、个税等等。这种方式需要的费用也是最高的。这种方式也有一定的弊端,征税税率的时候需要查看过去的交易价格,如果原来的价格比较低,出手的价格比较高,那么需要交纳的费用也会越来越高。第三种是通过赠与的方式进行过户。通过这种方式完成过户需要缴纳的费用有个税、公证费、契税等等,但是不需要缴纳营业税。这种情况下,需要划分直系亲属和非直系亲属,如果是直系亲属的话不需要缴纳个税,非直系亲属就需要缴纳个税。小编还要提醒大家,如果以继承或者赠与的方式进行过户的话,受赠人或者继承人在住满5年以后出售该套住房就可以免征个税,否则需要额外缴纳个税。

上述3种过户的方式各有利弊,继承的方式相对来说是最省钱的,买卖的方式是最省力的,赠与的方式可以免交个税。选择哪一种方式还需要个人自行选择。

房屋过户的注意事项

房屋过户是非常重要的一个环节。很多开发商不愿意将房屋过户给购房者,购房者可以请求法律的帮助。购房者在进行房屋过户之前要了解相关的流程,这样才能更加顺利地完成过户手续。最后,过户的时候要按照一定的法律流程来。