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购买二手房资格审查步骤 买房查询是否收费?

因为商品房的购房资历查询多为开发商代为查询,我们就不再多说,要点来看看二手房购房资历的查询,那么作为一般购房者,怎样才能查询到自个的购房资历呢,需求收费吗?

购买二手房资格审查步骤

二手房购房资历查询具体过程

1、网上预签

购房人需仔细阅览有关限购方针,可先行在市房地产商场信息网“二手房自个网上合同挂号存案”节目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、材料核对

购房人持规则的材料原件(如下)向窗口承受购房资历核对,收取《受理二手住宅购房资历核对回执单》。

3、网上查询成果

可通过商场信息网的“二手住宅采购资历核对成果查询”节目,输入《核对回执单》编号、购房人名字和身份证件号码查询购房资历核对成果。经核对48钟头后,到房管局凭回执单收取《成果通知单》,打印并签署已存案的纸质合同,一起打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署存案的纸质合同,完结交易手续。

购房资历查询需求提交的材料

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证实材料;

2、婚姻证实。婚姻证实又分为结婚证、未婚证实以及离婚未再婚证实;

3、户口簿;

4、《购房家庭住宅状况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内涵本市累计缴纳12个月以上自个所得税证实或社会保险缴纳证实。

购房资历查询是不是收费

有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。可是这些组织不得以任何方式,向购房人收取购房资历核对费用。如银行因借款需求而要查询自个房产状况,应按照各银行与房管局的协议履行,与自个无关。

购房人在购房前先联系本身状况对照方针,断定自个是不是具有购房资历,防止发生不必要的丢失。在签定购房合同前,应照实申报住宅状况。在完结以上过程后,提醒大众在终签定商品房买卖合一起,应并提交有关材料,根据《合同法》的规则,将有关事项约好明白,以维护本身的合法权益。

综上所诉,限购令细则施行以来都请求在商品房购销合同存案前,也就是说,购房资历在查询通往后,购房者才能处理商品房网签、存案手续,希望小编所收拾的内容对您有所协助。