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户型选择困难怎么办?选户型需要注意什么?

购买房子的时候,我们不单单要选择地理位置,周边的设施,物业等等,当然户型也是很多人觉得比较困难的事情,总是觉得哪一个户型都好,哪一个户型都不好,所以选择时就会有一些困难,那么小编就来介绍一下挑选户型需要注意什么。

购房户型选择困难怎么办?

1、在100平方米左右的房子的户型设计当中,两居室的卧室的面宽在3.84米,客厅的面积要大于20平米,主卧的面积要大于12平米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米;三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在1213米,面宽则在6米左右。

2、基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼好。

3、具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的。尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。功能分区要明确,流线设计要合理。

挑选户型需要注意什么

(一)忌大而无当,大户型房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

(二)忌一览无余,许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

(三)忌厨厕扎堆,不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也别设计成相对或并列的形式。在起居室不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

(四)忌厅内多门,起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

(五)忌光线暗淡,在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

(六)忌动静相扰,所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

(七)忌厨房深藏不露,厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

以上是小编介绍的购房户型选择意见,其实在挑选户型的时候,有很多问题需要我们注意和掌握,这些问题我们可能在购买房子的时候会不太在意,但是在装修的时候,就会发现不太好。所以在选择户型的时候,要根据自己需要和一些实际的情况来选择。