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企业房产过户费用如何计算 过户注意什么

房产的过户要注意一下细节的问题,具体要根据当地的政策来进行。企业房产在过户的时候,一定要注意过户费用的计算,很多的朋友们对于这个过户费用不太了解,那么企业房产过户费用如何计算?企业房产过户相关问题有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

企业房产过户费用如何计算

1、买方要支付的税费

(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所,成交价的3%;(3)土地出让金视各区规定;(4)其他政府各职能部门;(5)相关费用。评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司。

2、卖方需要支付的税费

(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;(2)营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所,五年后(含五年)出售普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的5.5%;(3)个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;(4)土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所;(5)其他视政府部门规定。

企业房产过户过户注意什么

房产过户这一环节已经是买房的较后环节,前面哪些琐碎的事项都已经忙完,很多交易者都已经放松下来,但是小编在这里提醒大家,房产过户环节是不能掉以轻心的,要注意以下事项:

1)、必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;

2)、房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证。

企业房产的过户可以先去当地的房管部门进行咨询,了解一下具体的办理方法和办理流程,根据当地的政策来进行房屋的过户。以上就是小编关于企业房产过户费用如何计算?企业房产过户相关问题有哪些?的相关介绍,希望对于大家进行企业房产过户有一定帮助。