深圳小产权房网深圳小产权房网

房山商品房选房流程是什么?是全款购买?

一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,已经按出让合同的约定支付了土地出让金,那么房山商品房选房流程是什么呢,房山商品房是全款购买吗?

房山商品房选房流程是什么

1、房山商品房住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

2、一是摇号编号随机。房山商品房购房家庭在现场确认时从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成仅有的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响。

3、二是种子号随机。房山商品房摇号时,现场随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。

4、房山商品房优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套商品房。

5、在房山商品房选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。

6、房山商品房选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。

7、对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式,弄虚作假,骗购商品房的家庭,一经查实,开发商会与其解除购房合同,购房家庭承担相应经济和法律责任,且5年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

房山商品房是全款购买吗

房山商品房是否要全款购买,这要看具体情况,需要根据合同规定,当前商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间,一般由双方签订的购房合同约定。

上述文章讲述了房山商品房选房流程是什么,是全款购买吗?的详细内容,希望能够给大家带来一定的参考价值。购买商品房采取摇号的方式确定选房顺序,现在的项目一般为“大排行”的方式,就是优先家庭选房完毕后,如有剩余房源非优先家庭在进行选房。