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买海淀商品房交契税吗?在哪里交契税

大家或许不知道契税是以所属权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋 交换等。买海淀商品房交契税吗?在哪里交契税?

买海淀商品房交契税吗?

1、购买海淀商品房是需要缴纳的;

2、主要契税怎么计算:90㎡以下普通住宅且家庭住房,按成交总价1%缴纳;

3、90-144㎡普通住宅且家庭住房,按1.5%缴纳;非家庭住房,按3%缴纳;非普通住房,按4%缴纳。

4、海淀商品房套型建筑面积,以90平方米以下为主,较大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

买海淀商品房在哪里交契税?

1、如果自己办理海淀商品房房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、海淀商品房的契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。

4、海淀商品房的契税是在地税局缴纳的,缴纳时需要带的资料有:购房合同原件及复印件(1-5页、13页)购房原件及复印件,身份证原件及复印件,结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件,户口本原件及复印件,家庭查档证明:A购房所在地或者B户口所在地。

5、提交海淀商品房纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

其实购房成了困扰现代家庭的一大难事,不管什么时候买房,都是要交税的,希望今天的买海淀商品房交契税吗?在哪里交契税的内容帮助到大家,大家可以提前准备好相关资料,方便办理。温馨提示:由于办理房产证需要契税完税的票据,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。