深圳小产权房网深圳小产权房网

房山二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好

房价居高不下,许多人买不起新房,就转而入手二手房。比起新房,二手房能省去不少房屋以及装修的钱,但是想要全款付清二手房,对一些人来说还是有困难的,所以他们会选择按揭贷款。那么,房山二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好。

房山二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

房山二手房做按揭哪家银行好?

申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对银行进行一个大致的了解,终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。要考虑以下等问题。

1、贷款利率:目前各银行住房贷款利率执行标准均不一致,有些银行进行了上浮,也有个别银行仍有折扣优惠,借款人需要多找几家银行进行对比。

2、放款速度:申请房贷的客户都想早点拿到贷款,所以放款速度是必须要考虑的。

3、贷款门槛:不同银行,贷款门槛肯定不一样,借款人要根据自己的实际情况作出合理的选择。

?通过介绍,你应该就清楚房山二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好的相关内容了吧。在这里还要提醒一句,选择按揭贷款的时候要全面了解按揭的相关政策,到正规的机构办理按揭贷款,才能保障自己的权益。