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北七家买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

在北七家,相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结,现在小编在这抛砖引玉一下,说一下和北七家买自住商品房能用公积金贷款吗,北七家买自住商品房用公积金贷款要办什么手续相关的信息,希望能引起大家的思考,相信能给大家买房带来一定的帮助。 

北七家买自住商品房能用公积金贷款吗?

买北七家自住商品房能用公积金贷款,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款: 

1.借款人具有城镇户口; 

2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 

3.有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 

4.有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金; 

5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押; 

6.同意办理置业担保或抵押物财产保险; 

7.同意住房公积金管理规定的其他条件。

北七家住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

北七家买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

1、初审:由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理审核、审批。

8、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

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