近几年，我们国家的房价飞速上涨，使用住房公积金贷款买房成为越来越多购房者的首要选择。很多人不了解使用住房公积金贷款买房的流程，使用住房公积金的过程中才发现使用住房贷款买房原来没有想象中那么简单。国家有专门的关于住房公积金贷款的法律法规，接下来就跟着小编来看一看关于公积金贷款的政策。

住房公积金贷款买房现状

近几年房价飞涨，越来越多的人选择使用住房公积金贷款。事实上，使用住房公积金贷款还会遇到许多问题。北京市的一位购房者像记者透露，他缴存了十多年的住房公积金，等到想使用住房公积金买房时才发现使用起来并不像想象中那么简单。北京市的购房者想选择公积金贷款和商业贷款结合的形式，但是发放贷款的时间过长，只好选择商业贷款了。

住房公积金贷款新政

根据专家统计分析，去年在北京市成交的房屋交易中，使用住房公积金贷款所占的比例比较低，使用组合贷款的比例也不高。住房公积金的使用情况并不像想象中那么乐观。针对这种现象，专家给出了专业的解释，前段时间贷款的发放速度过快，各地的资金并没有那么充足，公积金贷款的发放速度就会显著下降。公积金使用情况不乐观，这并不是一件好事，国家为了解决这个问题，也出台了一些调控政策。国家要求公积金贷款应该加强和开发商的联系，审批流程不要搞得太复杂，在保证正确率的前提下，加快发放贷款的速度。

2017年，国家出台了严厉的调控政策，全国各地的楼市在限购限贷限卖政策面前遇冷，房地产开发商担心楼盘的收益收到影响，不太愿意在这段时间出售手里的楼盘。使用住房公积金贷款买房收益过低，而且发放贷款额时间过长，其中容易出现一些意外，开发商也就不愿意接受这种方式了。对于很多购房者来说，只采用一种贷款方式并不能买下一套商品房，这时候就需要住房公积金贷款和商业贷款相结合，住房公积金贷款的发放时间过长，卖家等不了那么久，加上很多人选择商业贷款和全款买房，开发商就更不乐意接受公积金贷款了。

住房公积金贷款未来发展趋势

住房公积金贷款目前在楼市遇冷，未来的发展趋势如何是全国人民关心的大事。根据专家分析，我们国家还是非常支持使用住房公积金贷款买房的，各个企业也要按时为职工缴存公积金。