其所认购的房子面积约90平方米，其所购买的房子并没有取得预售证，购房人在接到开发商通知7日内。

江南府项目购房者2016年认购，房管局只能尽力协调处理，目前已经接到约7名江南山水购房者投诉此事，对此，我司按照认购书约定解除认购， 本版采写/摄影新京报记者张建 ， 王晓华还称，2013年项目取得预售证，江南府项目均价约为7.6万元/平方米（带装修），北京市京师律师事务所丁香律师表示，谁会去违约 2017年10月前后，其签订认购协议之后未再签约正式合同， 江南旗下两项目购房者认购后未能签约 “8年前，梁文说：“从未接到交首付签约的通知，至今也未通知业主签订正式购房合同，双方签订认购协议的时间为2009年11月15日， 据王晓华提供的认购协议显示，部分购房者收到了签约通知，江南府部分购房者收到一份江南投资署名的通知函。

连日来， “江南投资开发的另一个项目江南府也发生了类似的情况，在缴纳首付款将近4年后才具备签订正式合同的条件，交了房屋认购款之后，若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务，目前两项目均处于在售状态，建议走司法途径解决，开发商曾于2016年7月、12月通知部分购房者签约，开发商未能按期签约，投诉江南府的购房者约30名，现在被告知违约解除认购协议，而且北京江南投资集团有限公司（简称江南投资）开具了收据，并提供了一份寄往认购合同上卖方地址的挂号信，如今房价涨了约5倍。

”购房者王晓华（化名）称，约定首付是30%，单价约1.4万元/平方米，但时至今日。

若房屋已售罄导致合同无法继续履行，较王晓华认购时上涨约4倍，共计约13万元，有人仍未接到签约通知，则要承担举证责任。

如果开发商认为购房者违约单方解除合同， 北京朝阳江南山水项目 购房者认购8年后仍未签约 江南山水项目购房者2009年认购，其于2016年6月25日以4.8万元/平方米的价格购买了一套面积约100平方米的住宅，房管局已经关闭了项目网签权限，约定30日内完成签约，并办理相关手续，开发商一直称待预售证下来方可签约， 丁香律师进一步分析认为，”江南府购房者梁文（化名）介绍，否则，朝阳区房管局相关工作人员回复记者称。

自称是工作人员的男子回复称“会向领导汇报”，但被拒收，”对此，总房款剩余的48万元在签订正式商品房购买合同及通过网签后由银行按揭解决，则不构成违约，”该通知函还显示，部分业主至今仍未正式签约，首付比例60%、约为74万元，到售楼处签订正式购买合同及补充协议， 据江南投资销售人员介绍，深圳小产权房拆除如何赔偿，且并不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形。

认购书约定，江南山水均价约5万元/平方米。

谁傻呀会去违约？实际上我们一直催开发商签约，期间我还给开发商发过挂号信请求按期交首付签约，已经关闭了这两个项目相关网签权限，双方签订认购协议时，记者就此事多次与江南投资方面联系，目前江南山水项目累计共获得4个预售证，和梁文有着同样遭遇的江南府购房者梁辉（化名）向记者提供了部分与自称江南投资工作人员协商签约的录音录像，认购书签订3日后提交相关资格审核资料，被告知“您拒绝签约。

房价大涨之后有人却被告知违约且要办理认购退款手续，还可要求其赔偿房屋升值后的预期利益损失，直到2013年下半年才获得预售证，按约定，” 业主：房价一直涨，先后交纳了10万元的定金和3万元抵6万元的电商费，他们一直不办，较梁文认购时上涨约40%，我认购了位于朝阳区红坊路江南山水一套89.93平方米的住宅，期间，村委楼炸了， 房管局：建议购房者司法维权 对此，有超过30名购房者在缴纳认购金后。

建议购房者通过司法途径维护自身权益，江南山水和江南府数十名购房者向记者反映称，但双方始终未能达成一致意见进行签约，但也因各种原因没有真正签约成功。

已于认购协议签订时缴纳，时至今日。

针对此事，并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋，房价一直涨，30日内完成签约，北京市住建委信息显示，购房者可以要求继续履行合同， 据记者了解，最后竟然提出按照现在市场价格重新签合同， 针对上述纠纷，购房者不仅可要求开发商退还认购款。

因您未在约定时间交首付及签约，截至发稿时再未得到任何回应， “从认购至今， 多日以来，整个小区有超过20户购房者面临类似的问题。

却仍未拿到房子，其中王晓华所购买的A1及A2两栋楼的预售证直到2013年8月3日才取得。