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说好的买房能贷款,男子交了5万定金后...

(原标题:说好的买房贷款,男子交了5万定金后...)

时下,不少人买房子都需要贷款。但能不能贷到款,得由银行说了算。如果一旦贷不到款,又交纳了购房定金给开发商,就会让买房人处于十分被动局面。眼下,有位市民就因为交纳了5万购房定金,却因为贷不成款,房也买不成,定金迟迟拿不回。

说好的买房能贷款,男子交了5万定金后...

上个月初,市民赵先生专程从深圳赶回襄阳买房。考虑到自己的信用卡存在逾期未还款的问题,他特意将自己的征信报告打印,交给了位于高新区桃园路的弘阳襄御澜庭售楼部工作人员,让他们先请银行审核,如果能申请到贷款就买房,如果申请不到贷款就不买,购房定金予以退还。

据赵先生介绍,售楼人员同意了他的要求。他是在得到售楼部工作人员肯定可以贷款的答复后,才交纳了5万元的购房定金。可让赵先生始料不及的,没过两天售楼部工作人员的说法就变了,说不能贷了。

襄御澜庭售楼部工作人员说,他们最初的确是将赵先生的征信报告交给了中国银行方面审核,最初也的确是同意贷款,但后来又表示不能贷款,他们也很意外。

说好的买房能贷款,男子交了5万定金后...

售楼部方面表示,他们并没有同意赵先生贷不到款就退房的要求。特别是后来银行回复,无法贷款的原因是赵先生名下的信用卡存在逾期现象。

银行方面表示,只要赵先生将信用卡逾期全部偿还,仍然可以获得贷款。但赵先生表示暂时不愿意全额归还,因此不能获得贷款。既然无法贷款,赵先生自然也不能买房,他向开发商提出退房并退还购房定金的要求。

据赵先生讲,襄御澜庭售楼部方面表示想办法通过其他银行申请贷款,但近一个月过去,,贷款没申请到,退款也没有拿到,让想返回深圳工作的赵先生十分着急。而对于赵先生要求退款退房的要求,襄御澜庭售楼部方面表示一般情况下交纳购房定金后不予办理退款,考虑到赵先生的特殊情况,他们正在向上级负责人汇报,力争尽快给赵先生答复。

而对于赵先生的遭遇,银行业和法律界人士提醒市民,银行是否同意贷款与贷款人征信紧密挂钩。如果征信有不良记录,在银行申请贷款极有可能被拒绝。买房人在交纳定金之前,最好与开发商签订书面的合同,约定如无法获得银行贷款,开发商在规定期限内无条件全额退款。

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