深圳小产权房网深圳小产权房网

近6个月深圳一手房成交量处低位 二手呈反弹态势

(原标题:新盘推盘节奏加快 活跃度有望提升)

从最近6个月数据来看,一手房成交量仍处于低位,二手房成交量呈反弹态势;价格方面,一手成交价格平稳下调,而二手房价格最近两个月则出现明显下滑。深圳中原统计数据显示,截至11月26日,11月全市一手住宅累计成交2176套,成交均价54089元/平方米;二手住宅累计成交5203套,成交均价50124元/平方米。Q房网表示,从目前情况看,成交量方面是有一定的回落,村委统建楼,但从11月新批预售情况看来,开发商将有较密集的推盘动作,新房备案量有望回升。深圳中原认为,三部门定调明年楼市政策,调控力度不会放松。

11月新房成交均价54089元/㎡

据深圳市规土委数据,南都统计显示,周内新房成交516套,村委统建楼,环比上周增加26套;均价为55133元/平方米,环比上周增加三个百分点。其中天汇城、壹城中心、尚峻花园等新楼盘销售靠前。深圳中原数据显示,御景蓝湾公馆、颐安麓园、万科麓山三个项目于周内开盘,其中去化率不足三成,市场略显惨淡,随着后期开盘项目的增多,成交或将有所上升。

据深圳市规土委公布数据显示,周内共有金域领峰花园、深城投中心公馆、麓园三个项目取得预售证明,全市新增可预售住宅商品房源2546套(含1268套商务公寓)。截至11月29日,全市共申领12个预售项目,其中8个住宅项目,新增获批住宅预售量4290套、38.3万平方米,仅次于8月份的13个预售项目(其中,11个住宅项目)和预售量。

Q房网表示,近期供应层面持续放量,新盘推盘节奏加快,市场活跃度有望得到提升。价格方面,近来宝安区贡献了超半数的成交量,一定程度上影响了成交均价,价格结构性回涨至5 .5万元/平方米区间。深圳中原统计数据显示,截至11月26日,11月全市一手住宅累计成交2176套,成交均价54089元/平方米;二手住宅累计成交5203套,成交均价50124元/平方米。

业内:政策影响首当其冲是刚需买房群体

周内二手房成交1215套,环比上周减少95套。片区方面,Q房网成交数据显示,布吉龙岗中心城、人民南等片区周内成交较热,参考成交均价分别为39198元/平方米、35899元/平方米、43186元/平方米,其中阳光花园、万科清林径、城市天地广场等小区成交活跃。

Q房网表示,二手数据较上周有所回落。从近四周情况看来,二手成交仍处于较平稳水平;从一线情况看,放盘和带看量也相对稳定,有一定议价空间,优质物业表现强者恒强。近来,有关三部委“加强房地产领域反洗钱工作”的讨论甚嚣尘上,虽然政策细则和执行时间都未有定论,但可预见的是,政策影响首当其冲是刚需买房群体,进而影响到后续的市场活跃度。

深圳中原数据显示,第48周深圳中原经理指数为53 .75%,环比下降4 .68%.深圳中原表示,经理指数连续两周下滑,且本周跌幅相对较大,经理人对后市信心有所减弱。业主报价方面,第47周报价指数35.71 %,环比微降0 .8%.报价指数微调,总体呈现稳中下调态势。其中南山报价环比回升1%,福田报价微涨,其余五区报价普跌,平均跌幅近1%.从报价变动的区间来看,各区间占比较上周变化不大。值得注意的是,跌幅在1%~5%区间的占比较上周上涨5个百分点。

从片区来看,车公庙、葵涌、梁贝岭片区下跌最大,分别为6.3%、5.8%、5.5%.

深圳中介签单量整体降温 行业流失率接近40%

房产深圳站