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在深圳租房真的不如买一套深圳小产权房吗?

  深圳是一个大城市,横沥,这个城市有不少的外来人口,深圳的房价特别高,一般人很难全款买房,有些人尽管有不少钱,但是只够付房子的首付,这个时候到底是买稍微便宜一点的小产权房,还是租房,就是大家非常关注的问题,我觉得到底该怎么选择取决于很多因素。

  比如说如果你是一个年轻人,你的工作还不是很稳定,还在变化和迁移当中,这个时候租一个小产权房子住就可以了,但是如果结婚了,而且小夫妻两个人的收入都比较高,而且父母也有一份收入,爷爷奶奶也有一份收入,那么这些收入凑起来就能够帮忙付首付的话,我觉得还是买房比较好。因为买房每个月只要交一笔钱还房贷就可以了,只要交个二三十年,这个房子就属于你们了。而且现在根据房改按揭政策的实行,就是为了要改变传统的人老了以后才能买得起房子的现象,年轻人可以通过借款或者是按揭先住上房子,如果有些家庭没有钱支付首付或者是还房贷,那么就没有办法买房子。

  但是如果家庭有条件的话,我觉得尽量利用好按揭贷款买房,哪怕买小产权房也可以解决居住问题,反正租房的价钱也比较高,而且房子还是别人的,与其用租房的钱来租房,还不如将这些钱攒起来将来买一套小产权房。最起码自己以后在深圳也有了一个安身之所,不管怎么选择,大家都要根据实际情况来决定。

  

 

  相关问答:

  问:小产权房如何过户?

  答:首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前,小产权房的概念并不统一,小产权房,有的是购买在集体土地上所见的房屋;有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让,但仍有区别。

  1、集体土地上所建的小产权房,因为《土地法》等相关规定明确规定,集体土地的宅基只能用于本集体经济组织成员,所以,如果您不是该集体组织成员的话,购买该类型的房屋是不合法的,将来发生拆迁补偿的话,您的权益无法得到保护。

  2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物,该类型房屋由于土地是无偿使用的,未向国家缴纳土地出让金,所以不具备转让条件,但在根据政府的规划,缴纳土地出让金后,是可以办理产权证明的,所以,这一类的风险更小。

  问:小产权房屋买卖合同注意事项有哪些?

  答:第一,根据北京市建委发出购房风险提示指出,使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

  第二,像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

  第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

  问:小产权房到期怎么办?

  答:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。