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你觉得深圳小产权房值得买吗?有哪些风险?

大部份人虽然觉得小产权房价格较低,但因考虑到它不受法律承认及保护,总是在犹豫买与不买。你觉得深圳小产权房值得买吗?有哪些风险

 你觉得深圳小产权房值得买吗?有哪些风险?


单从个人居住和投资来看,其实小产权房是值得买的。毕竟小产权房价格只是商品房价格的四分之一而已,但同样可以居住及买卖。想想几年前,小产权房也就是大几千,而如今呢,深圳买小产权房也很多,已经涨到了上万了,可见它还是很抢手的。至于说小产权房的风险,主要体现在以下方面:
1、无法办理房产证
小产权只具备使用性质,不具备普通商品房的法律性质。购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。
2、无法抵押贷款
小产权其房屋的产权证并非由国家的房管部门颁发的,该房屋不具备上市交易的条件。对于小产权房的业主来说,只是拥有了房屋的居住权,而不是拥有房屋的所有权,自然也就不能用来申请抵押贷款。

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3、交易难
购买二手小产权房是无法办理贷款的,只能一次性或分期也就是说:深圳小产权房征收补偿有了明确指导价付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险,而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉,小产权房买卖合同范本,也是比较麻烦的一件事。

对于要不要买,还请结合自身情况考虑为佳。

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