1，没有质量保证，目前，绝大多数的违法小产权房在建造时，无规划许可，无土地使用证，无建筑施工许可，也没有施工监理，竣工验收，是没有任何质量保证的违法建筑。

2，无法取得房屋使用权，国家目前没有明确规定小产权合法化，关于产权问题也一直没有明确解决，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，“合同无效或者塘厦最新小产权房被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，”购房者得不到法律支持。

3，不能办理房产证，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地，农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设，城镇居民在农村购置宅基地，东莞塘厦小产权房出售农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。

关于小产权房合法化这一问题，有部分地区有想法试点去执行这一问题，但具体政策还没有明确实施，买房需谨慎，购买小产权房之前需要谨慎了解该房屋是否有合法交易条件，合法交易，理智对待。

1，什么是高层。

高层住宅是指修建高度大于27米的住宅和修建高度大于24米的非单层厂房，库房和其他民塘厦小产权房出售58用修建，高层住宅一般是以钢材和钢筋混凝土为缔造资料，一般采用框架结构，剪力墙结构，筒体结构乃至筒中筒结构方式，以确保修建的全体结构强度，单层面积不大，但层数许多，笔直交通量很大，一般有两到四部电梯。

2，什么是小高层。

小高层是指楼层在15层左右的高楼，可是小高层没有详细的规矩，有些区域的人吧7—塘厦小产权房二手—11层的楼层成为小高层，小高层以现浇楼板施工，修建结构上与高层根本相同，修建质量好，并由于配有电梯，住户上下便利，小高层的房型，修建系数挨近多层，间距大，通风好，采光条件优胜，结构强度高，经用年限高，景象系数高，污染程度低一级。

3，怎么挑选高层住宅。

高层长处有视野较开阔，噪音较小，什么叫绿本房，电梯一般不凤岗小产权房出售少于2部，深圳村委统建楼三证，修建质量好(比较耐紫外线，耐热，耐冷)等，缺陷有人口密度大，得房率低，假如发作火灾，高层逃生费事等。

假如挑选高层住宅，购房者首要需求留意的是采光和通风问题，还有噪音污染的要素，大多数人都以为楼层越高空气越好，采光和通风效果也佳，但高层住宅出行全赖电梯，假如停电了或发作灾祸，可能不便利逃生。

相关问答

答：买房子贷款，市场上现在基本上都是这样，如果你是一次性交清，别人肯定会多看你一眼，那购买房子有几种贷款呢，并且是怎么贷的呢。

目前购房只要的贷款有三种：。

一，住房公积金贷款。

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，首选住房公积金低息贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，仅为商业银行抵押贷塘厦小产权房出售款利率的一半，而且要低于同期商业银行存款利率。

二，个人住房商业性贷款。

指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款，也就是未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是塘厦莲湖小产权房银行按揭贷款。

三，个人住房组合贷款。

如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80%，这叫组合贷款，组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。

答：近年来，随着房价不断上涨，关于小产小房产权最新政策权房转正的呼声越来越高，那么问题来了，小产权房真的会转正吗，对于这个问题，虽然国家一再强调小产权房不会转正，但好多购房者在看待小产权房合法化的这个问题，还是对小产权房转正抱着很大的希望。安全隐患更多。由于缺乏有效的监管，小产权房往往存在很大的安全隐患，如果小产权房转正了，那瞬间就会涌现很多小产权房，这样只会2018东莞塘厦小产权房大大增加安全隐患，如果有安全隐患的小产权房规模化，一旦发生事故，那后果不堪想象。打乱国家土地政策，土地国有化这是我国坚持不变的政策，一旦小产权房转正了，那么势必会打乱我国土地政策，进而影响土地国有化这一政策，所以，国家是不会允许小产权房转正的。危及国家耕地红线，坚守18亿亩耕地红线符合我国的基本国情，东莞塘厦村委小产权房任何人都不允许擅自改变耕地规划，假如小产权房转正了，那么在集体用地上建房的就会增多，这样一来，势必会危及国家耕地红线，从长期来看，非常不利于社会的稳定发展。小产权房价格远低于市场价，只是不合法，所以，有钱人才不考虑，但一旦小产权房转正了，那么有钱人势必会大肆囤房，这样一来，小产权房的价格也会被炒上来，贫富差距只会更大。