现广州公布农村建房新规出炉，每户只能拥有一处宅基地。具体如下：

1、规定村民申请新建住宅需符合一户一宅政策，《乡村建设规划许可证》村民个人非公寓式住宅建设的规划许可审批、批后监管、规划核实等工作将由镇、街来负责。

2.今年18月，全国50大城市的土地出让金额高达19671亿，同比上涨34.3%，京沪杭三地的土地出让金超过千亿。其中，6、7、8月三个月的出让金合计超过9000亿，相当于前8月的一半。北京、广州两个一线城市成交土地的规划建筑面积已经翻番。

3.从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策。效应明显，北京地区多位房产中介表示，目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。

4.龙头房企都在上调业绩，你还在担心房地产崩盘?今年，论房企销售量要以5000亿级划分，论房企土储量要以亿级划分。预估今年最大的房企市占率会史上第一次接近并达到4%。而这些房企囤下巨额土地，最基本面的考虑依然是相对看好中国房地产的长周期发展。尽管有万达、潘石屹在去地产化，但不影响主流住宅开发商的基本判断。

5.报告称，广州市区到郊区的通达性不足，同时建议南沙通过吸引人才落户，增加消费和生活设施，改变产强城弱的现状。从广州市区到清远的广清产业园40分钟，但去南沙要一个半小时。

相关问答

问：买房子要看时机，这6个过来人经验你造吗?

答：对于普通购房者来说，短期波动和长期走势同样重要。短期波动决定的是你买房的成本，比如银行贷款利率是否有折扣，折扣力度有多大，首付比例有多少等;长期走势则决定你到底买不买房，长期走势向上，你很难找到比现在更低的价格，长期走势向下，现在入手就成了接盘侠。

如何判断买房时机 过来人介绍了这6点经验

眼下长期走势中，一线仍然明朗，房价长期仍然保持上行，二线在这轮涨上去之后也很难跌下去了，是在几个城市，比如武汉、郑州、成都，这些城市已经被确定为国家城市，未来会以它们为核心形成区域城市集群。

而就短期波动而言，买不买房要关注以下6点：

第一、地段是核心因素

房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。房价上涨的时候，越核心的地段涨得越多，价格越高，外围依次上涨;房价下跌的时候，外围先下跌，直至扛不住了，地段才会下跌。买房必须认准地段这个核心参考因素，与地段相关的有交通、、商业等。除了地段之外，还有一些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。

第二、银行对房贷的兴趣

所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上行，银行也希望借助房地产来增加收入。

第三、自己负担能力

所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。

第四、推销房子的电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，这说明销售不用打很多电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高;如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

第五、获得准确信息

你好有几个搞房地产策划的朋友，获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。

第六、房价太高的时候，买房应满足主要的需求

买房的需求当然有很多，长安大型村委统建楼，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的也得是名校，出行方便，小区外面就是站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。买房前应该确定明确需求，买房后则没必要过于担心房价涨跌幅，毕竟你已经实现了自己的目标。

问：选房小知识：户型“挑东不挑西” !!!

答：和过去的房子相比，如今的楼房越建越高。放眼望去，从老城区到新城区，从西到东，虽然鳞次栉比的高楼随处可见，但是正南正北的房子却早已不再多见，采光朝向也变得越来越复杂。

买房是一个大学问。纠结完楼盘的位置、品牌、配套等因素以后，又要纠结楼层及朝向等问题，经常有朋友买房时特别纠结，不知该选哪个户型的房子。今天小编就来为大家分析下，买房到底什么户型好?

首先我们需要知道的是在户型相差不大的情况下，还是要尽量选择边户。原因一：住边户采光好，通风好，更重要的是边户一般都是全明的户型，阳光比较充足，户内能够保持干燥。原因二：住边户只有一边与居民邻近，相对也比较安静。但是边户一般分为东西两户，那么到底是东户好，还是西户棒呢?

东户的特点

东边迎的是清晨至午的太阳，阳光光照时间早，新空气易流通。不仅避免了西晒的问题，夏天也比较凉快。有句俗话说的很贴切：一日之计在于晨，晨光能带给您朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始，所以非常适合早睡早起的人。

更重要的是，由于北方的冬季寒流都是自北向南的，因此东户的冬天也是同样的暖和，而冬暖夏凉的巨大优点，是东户更受欢迎的重要原因之一。

西户的特点

西户有着跟东户差不多的优点，但是早上没什么太阳，中午至傍晚却又全程直晒，再加上通风效果与东户相比较一般，因此一年四季温度都会整体偏高。尤其是西晒的问题比较严重，冬天还好说，离谱的是夏季的时候，长时间的暴晒会让西户的室内温度相对其他房间来说高很多，就连室内空调也要维持大功率运转，才能抵抗室外高温的侵袭。

因此，在冬无严寒，夏有酷暑的南方，西户一定要慎重选择，因为不是晒个一天两天。

其他注意事项

和过去的房子相比，如今的楼房越建越高。放眼望去，从老城区到新城区，从西到东，虽然鳞次栉比的高楼随处可见，但是正南正北的房子却早已不再多见，采光朝向也变得越来越复杂。因此，我们除了关注东西户之外，百世珑庭附近有地铁吗，还需要注意以下几点：

房屋有建筑遮挡时挑中不挑高

前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?只要将房屋栋距与前排建筑的楼高算一算比例就可以了。如果，栋距与楼高是1：1或以上，那么，即便购买的房子是底层，采光的时间也不会太少。但如果少于这个比例，采光肯定不好。

相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为要考虑到冬夏季节的情况。夏季中午，太阳直晒，首先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层越高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。

虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥更好，要晒干衣服没问题。

同一楼层不挑外立面凸起的房子

前排建筑固然可能遮挡采光，但如果房子两边有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。

很多人都是首次买房子，因此在房屋挑选中很可能会遇到这样或那样的问题，为了避免遗憾的产生，我们在购买和挑选房屋前，充足房产知识储备是不错的选择。