网上曾流传过这样一个小段子：一中国老太与一美国老太死后在天堂里相遇，互相倾诉，美国老太说她年轻时买了房子，直到死时才将房贷还清，一辈子都搁在还债上了，不过，倒是住了一辈子的房子;中国老太说她这一辈子就想拥有自己的住房，于是攒了一辈子的钱，可房子刚买上，住了一天自己却死了，多遗憾的事。确实，因为观念的不同，中国人在很长的一段时间很难适应超前消费的理念。直到有一天，中国人发现，攒了一辈子的钱，却买不起一栋房。

到今天，贷款买房成为国人主流购房方式，很多人也慢慢明白，不买房，将会出现3种情况!

你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后人家住了一段时间，行情一好，房子升值，再卖给你。

从9月底以来，全国20多个城市实施楼市调控政策。被称为史上最严的调控政策，限贷政策在其中发挥重要的作用，因为越来越多的人通过贷款买房的。根据统计，2016年18月份，全国个人按揭贷款15395亿元，增长52.2%，很多人从银行借钱去买了自己人生的第一套、第二套甚至第三套房子，但一个家庭需要住那么多房子吗?答案肯定是否。在楼市大潮中，聪明大胆的人，付个首付，再到银行房贷，趁着行情高点的时候转手一卖，什么都不用做，随随便便就能赚个几十万甚至上百万，明眼人都知道这是稳赚不赔的买卖。而你把钱存在银行里间接的推热了楼市，最后自己不得不咽下苦果!

你存在银行里的钱，深圳后瑞华庭值得买吗，被开发商借出去建房，然后宣传一下，卖给你。

当下楼市调控，变成了房贷调控，因为房贷在楼市中扮演的角色日趋重要，特别是2008年以来，调整房贷已经成为楼市调控政策的核心之一。每次房贷利率的连续下调，随之而来的总是房价的水涨船高，而房贷政策的收紧，总能最有效地为楼市降温。可见，房贷对开发商影响有多大!根据国家统计局统计，今年18月份，房地产开发投资国内贷款14199亿元，银行的钱一大部分被开发商借去建房。房子还没建好，开发商宣传一下，房价拔高了，最后卖给了你，开发商从银行贷款利息最终也被转移到了你的身上!

你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后别人租给你，你拿着存了银行剩下来零花钱，付房租。

不买房，把钱存在了银行里，别人借出去买房，人就那么多，多余的房子自然出租出去，你不买房，自然得去租房。最近有业内人士表示，未来几年的租金绝对不会停留在低位。对于今天很多在售的住宅来说,五年甚至十年后,租金超过月供是大概率事件。

想问，你一个月的工资到底有多少用来付房租?未来房租上涨，你的工资增长的速度能超过房租上涨的速度吗?

经济学家林毅夫曾经说过，穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。如果你真的把你赚的所有钱都存进了银行，N年之后，就等于亏了一套房。不买房，你把钱存在银行里，最终还得自己咽下这个苦果!

相关问答

问：买房与没买房最终的区别

答：买了房子，将来一定会发生两件事：

1、 没涨价，只当储蓄，钱留住了，家有了，房子还能保值。相当于钱从左口袋流到了右口袋;

2、 涨价了，不仅住了好多年，还得到了更多的财富。

没买房子，将来一定会发生三件事：

1、 没买房，钱不知不觉花了，什么都没留住;

2、 自掏腰包租房子，辛苦赚钱替房东打工还房贷，最后一无所有。

3、 用来买房的钱存银行了，但是钱却贬值了。

问：2019年房价会不会跌

答：

开发商不想跌

为什么开发商不想让房价下跌呢?最直接的主观因素就是房价波动直接影响的就是开发商的利润。其实这个道理很简单，要赚钱，必须保证利润，没有开发商愿意赔钱，在成本固定的情况下，要想获得最大的利润，必须保证房价只涨不跌。

房价的升降是由是由市场决定的，是主导，是长期的。而在房价暴涨的时候，政府就站出来稳住房价，是短期的。纵观这些年的中国楼市的房价，往往都是在越限越涨的怪圈当中，开发商很清楚的认识到，房地产经济是国民经济的重要组成部分，政府出台调控政策主要是来抑制过快上涨的房价而非打击。就在目前的楼市来说，成交量下跌，开发商也没有降价的想法。因为过了这个阶段，需求还摆在那里。

银行不敢跌

为什么银行不敢让房价跌呢?其实，开发商也是从银行贷款买地，然后在用拿到的贷款抵押建房，再拿在建房屋抵押借款拿地，最后靠卖房还银行贷款。如果房价暴跌，开放商就没有资金还贷款，银行就出现金融危机。另外，购房者多数来说都是在银行按揭贷款，按揭贷款是银行最稳定的收入来源，如果房价跌了，深圳村委统建房便宜，购房者的贷款少了，银行相应的赚的也少了，如果老百姓还不起贷款，只能把房子抵押给银行。

因此最终的损失都会指向银行。

政府不让跌

纵观多年政府调控中可以看出，都是从抑制需求侧来进行，限购限贷，调控的目的只是稳房价，不是降房价。根据最新的测算，在房价的构成中，政府所得占房价的六成左右。研究表明，作为政府收入的重要组成部分，不少地方政府的财政收入中土地出让金所占比重都接近50%，有的城市甚至占到了60%以上。

如果房价大跌，政府定会紧，因为30%是你的钱，5%是税钱，而70%是银行的钱，而银行又刚好是政府的。

经济上不能跌

试想一下，如果房价下跌可能出现的后果。一旦房价下跌，中小房企中介由于没有雄厚的资金实力，为了降低损失，大部分房企都是申请破产，中介闭店，并且这种倒闭现象绝对不是小范围，而是波及全国，企业将会纷纷申请破产处理。

而接下来的问题就是失业，全国房企中介倒闭，带来就是高失业率。且除了房企外，地产行业还涉及到建材、装修等等，一旦发生大批房企倒闭现象，那么这些行业也将会受到重创，甚至于破产，连带效应会接踵而来，社会不稳定，银行倒闭，经济发展缓慢......而在这时，社会贫富差距就会进一步拉大。

成本上无法跌

一般来说房价的构成共有五种，第一是工程建设及配套成本;第二是财务、销售及管理费用;第三是土地成本;第四是各类税费;第五是企业利润。而有数据显示，今年的建材价格，水泥涨价10%15%，电线涨价5%10%，木材涨价15%30%，铝材涨价30%，铁涨价30%，不锈钢暴涨40%，运费涨价30%。而2016年地王频现，30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王。

所谓羊毛处在羊身上，面粉贵了，面包也不会便宜。

如果房价暴跌，最终受伤的还是老百姓。小编认为，有需求才会有市场，房子也算是商品，一般都是受市场控制的，另外土地越来越少，房价才会上升。所以依据自身情况，该出手时就出手。