小产权房合同怎么签过户问题得注意-小产权房558

随着大家对小产权房的关注度也是越来越高的，很多人都很担心自己所购买的房子是不是小产权房，这就使得很多人对什么是小产权房更加感兴趣，购买小产权房合同的注意事项有哪些。

1，乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿，如乙方反悔本合同，定金不退。

2，本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，东莞茶山小产权房甲方应协助乙方办理房屋产权手续，本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担，其他税费按有关法律规定负担，乙方一次性将房款交付甲方。

3，本合同签订后，甲方对房屋使用，收益，出租，担保，抵押，买卖，占有等权利一并转让给乙方。

4，本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《中央2019小产权房政策买卖合同》。

5，违约责任甲方应当于2009年具体时间交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

6，逾期乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失的人民币。

7，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

大家在买房子的时梁江小产权房价格候，应该充分了解小产权房的概念，什么是小产权房等问题，在购房的过程中才能做到心里有数，购买小产权房合同范本也是有一定的规范的，大家一旦购买，也要谨慎，购房者购买小产权房时，签订合同要看清条款，维护好自己的权益。

小产权房的购买问题上面，一直困扰着许多有意购房的人士，在有些人眼里，小产权房虽然便宜，但是没有房产证，觉得不安全，所以他们是不小产权怎么过户推荐买的，不过如果你打算购买小产权房的话，就要清楚一个问题，那就是在过户问题上面，要走哪些程序呢。

小产权房是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的，建筑在集体土地上的房屋小产权房，一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，坂田统建楼，它上面盖的一般是乡东莞塘厦小产权房价政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的，不能过户，可以协议买卖，有风险。

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房，经济适用房和在集体土地上建设的住房，前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户的。