如果问你，在前几年你手头有一大笔钱，你会去投资什么？很多人肯定会说我要去买房，投资房产，因为前几年的房价一直在涨，投资房产是个最明智的想法。在前几年，我国的房产供给不够，供需不平衡，这就导致了房价一直上升，如今房子已经建的很多了，而且据统计，人均住房已经达到了1.1套，也就是说人们已经不缺房子了。那么在未来房价是会“上涨”，还是“下降”，看李嘉诚的做法就明白了！

中国房价的特点

而如今国内经济最重要的支柱就是房地产行业，在中国的市场当中房地产行业的地位非常重要。如果房地产市场稍微出现波动就会影响到了整个市场。所以最近几年来国家的首要目标，就是稳定国内的房价不在上涨。如今国内房地产行业的局面，几十年来一直呈现上涨的趋势。许多大众把钱砸在了房产上。而且随着中国城市化的推进，以及相关政策的放开，以后会有更多的人集中去大城市生活，那么老百姓对于住房的需求还会更大。随着中国的房地产市场进入到了2019年来，房价的高速增长的时期已经过去了，如果房价继续上涨的话，就会影响到国家的实体经济。如果房价过分的增长的话，会有着大批的资金涌入房地产当中，会导致很多的中小企业失去融资的机会，从而导致破产。

住房需求下降

从长远来看，随着中国新生人口的减少和国内的人口老龄化严重。在以后的几十年人们对房子的需求量会下降，而房地产市场会出现供给量大于需求量的局面，房价才可能会下降。我们根据其他发达国家的以前的经验来看，当国家的城市化达到一定的水平，人口就会出现逆城市化发展的现象，开始往中小城市和乡村转移，到那个阶段时，房价也就失去了上涨的主要动力。有很多认为买房子是不需要考虑房价的问题，因为买的房子是自己在住，但是谁可能一套房子住一辈子，中途很有可能要换房子，这个时候房价的高低显得尤为重要。从短期来看房价价格可能会因为政策的导向而变动，而从长期来看，随着城市化的发展，越来越多的人口，会涌向大城市中，住房就会变得的紧，房价也会随之上涨。

李嘉诚看待房价

李嘉诚在2013年的时候，就非常不看好房地产行业了。他认为产能过剩的时代一旦到来，房产就会百年的不值钱了。他认为现在的房地产已经产能过剩，如果继续生产下去可能不值钱，现在年轻人的收入与房价严重的脱节，政府应该需要多建造一些公租房、保障房之类的房子，保障住房需求。从而，传递出十年后房子一文不值想法，至今过去接近6年，李嘉诚从那时起，抛售内地全国的房产，但是这么多年这么多年，内地的房价依然在上涨，从实际情况来看，他出售房子的时机并不是最高位。不过这也正是他的行事法则，不赚最后一个铜板，因为最后一个钱或许真的不好赚。

如今的房价以后会“跌”还是会“涨”，深圳宝安小产权房处置，谁也说不准。