一、按合同约定承担各自义务，按原房价签订合同。如果能证明是对方的欺诈和过错导致房价下跌，收集证据，上诉解除合同，前提是房价下跌是因为对方的明显过错。二.流程：选房认购合同签订(商品房预售合同)合同备案贷款申请保险办理房产证办理。一般是先交定金认购开发商的物业，签署《认购协议》后7天内支付首付，同时签署《商品房买卖合同》。此时，认购协议无效。之后抵押所需材料全部上交，即向银行申请抵押贷款，银行已审批通过并与你签订《按揭抵押贷款合同》，可以放贷款，放贷款后一个月开始月供。4.在延期交房的风险实践中，由于开发商的财务问题(开发资金不足、抽逃资金、挪用售房资金等。)，项目管理问题等原因，出现大量拖延甚至不交房事件，造成消费者利益受损。防范措施：在决定买房和签约时，除了对开发商的相关资料进行例行检查和取得“五证”外，还要对拟建房屋的施工进度进行检查。过去国家相关法律法规规定住宅建筑主体结构完成四分之一工程量后才能出售，但现在的规定是主体结构封顶后才能出售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房屋(拍卖行)，为自己的居住规划做好安排，规避(降低)风险。