不少专家都说，买房不光是买硬件还要买服务，所以买房物业也很重要。小区物业好业主寓居更舒适，购房者要了解关于物业的法规常识，更好的保护自己的合法权益。买房常识物业有什么要求?大家跟着小编来了解一下吧。

买房常识物业有什么要求

什么是物业?物业是指现已交给运用的修建物、装置、装置和场所。什么是物业处理?物业处理，是指业主经过选聘物业处理企业，由业主和物业处理企业依照物业工作合同约好，对房产及配套的装置设备和相关场所进行修理、保护、处理，保护相关区域内的环境卫生和次序的活动。什么是物业费，物业费是指物业工作企业依照物业工作合同约好，对房产及共用配套的装置设备和公共或共用场所进行修理、保护、处理，保护相关区域内的环境卫生和次序，向业主(运用人)所收取的费用。物业工作不到位，业主能够拒交物业费吗?一般状况下，业主不要以物业工作不到位为由，拒交物业费。物业工作不到位，业主能够建立业委会加强对物业工作的监督，要求物业企业限期整改，如物业企业整改后，工作仍不能到达合同约好的工作规范的，业委会能够举行业主大会解聘物业企业。

物业公司能够用停水停电的办法催收物业费吗?不能够。因为，用电用水是居民应当享用的根本日常权力，并不是依据物业处理合同出现的合同内容。物业公司仅仅受水电部分托付代收水电费，所以没有权力随意停止供水供电。业主关于物业公司停水停电的行为能够向供电、供电企业和物业企业主管部分告发。业主能够以楼上漏水为由拒交物业费吗?不能。楼上漏水归于相邻联系，楼下业主应当找楼上业主，要求其修理好漏点，形成楼下业主损害的应当补偿损害，物业公司(业委会)能够组织调和，供给楼上业主的联系办法，如楼上业主拒不整改的，楼下业主应当依法申述。

买房常识物业存在哪些问题

业主家中失窃能够向物业索赔吗?要依据物业合同的规则来断定物业的职责。假设物业工作企业没有按物业工作合同供给安保工作，比方保安人数不能，巡查次数少、巡查规划不到位，监控不起效果，对外来人员进出及大件物品搬离小区未进行注册等等，总之，要在物业工作企业未尽量实行合同安保职责状况下，才应当对业主失窃承当相应的职责。业主停在地上的小车被损坏能够向物业公司索赔吗?假设业主的车是停放在划定的车位上，并交纳了相应的费用，物业公司未能尽到法定和约好职责，应当对业主的损害承当相应的职责。拖欠物业费，物业公司要向业主收“滞纳金”合理吗?假设业主无理回绝交纳物业费，物业公司能够向业主收取不高于本金的“滞纳金”，假设业主有正当理由，法院一般不会支撑物业公司要求业主付出滞纳金的恳求。物业公司以拖欠物业费为由申述业主，业主该怎样办?首要主动搜集物业公司未按合同约好供给工作或工作到达合同约好规范的相关依据，并要业委会或其他业主出庭证明物业公司未按合同约好工作或工作到达合同约好规范，恳求法院驳回物业公司的恳求或是下降物业费。假设物业公司工作不到位给你形成损害的，你能够提申述讼要求物业公司补偿。物业侵吞小区公共收益，业主怎样办?物业侵吞分小区的公共收益，业主能够向街道、社区、物监部分告发，小区建立业委后能够向物业公司索要。

看了小编上面所讲到的买房常识物业有什么要求，相信大家在日常的小区生活中，就会更加的了解自己小区的物业行为规定，这样自己能享受到更优质的物业服务了。