对于购房者来说，除了房子本身以外，最为关心的莫过于当地的房产政策了，为了确保买房过程的顺利，对于普通的房产知识还是要有一定程度的了解，以襄阳为例，在全国房产市场普遍调控之下，襄阳也出台了相关政策，下面我们一起来了解一下襄阳房地产有什么新政。

在去年襄阳市出台了房产调控政策相关通知，其中明确规定凡在市区范围内(含襄州区)新购买的新建商品住房和二手住房，须满2年后才能上市交易。不过，对于2年的时限要求对新建商品房住房和二手住房而言则要求不同，其中新购买新建商品住房的认定时间以双方签订商品房买卖合同的时间为准，新购买二手住房的认定时间以《不动产权证》上记载的登记时间为准。

襄阳市还严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。新建商品住房项目在申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，一个《建设工程规划许可证》只办理一次商品预售许可。房地产开发企业应当按照“一房一价”、“明码标价”等要求进行商品房预售许可申报并接受合理的价格指导。对预售方案报价过高且不接受指导的项目，可暂不受理商品房预售方案。

针对开发商捂盘惜售的行为，政策明确指出：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

如果外地人想要在襄阳买房，必须要提交在当地一年纳税证明或所交社保流水证明、当地收入证明等相关材料，对于申请住房贷款的购房者，要求在贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，且购房者必须要有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

在首付方面，二套房首付可以申请到4成，利率上浮10%，而首套房贷目前执行基准利率，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

以上是襄阳出台的房地产新政相关内容，近期有购房意向的朋友不妨多了解，或是到当地相关部门机构咨询具体事宜同，对相关政策有所了解，做好充分准备之后，可以放心挑选心宜的房子入手。