你好，如果开发商的样板房建在实体房，一般都是有房产证或者可以买的，因为样板房的景观视觉和通风效果都比较好，装修设计也很用心。样板房价格一般比其他房子高一点。特别喜欢。我不在乎这个区别。很多客户真的很爱买样板房，因为家具电器齐全，不用我自己买。一般而已，板房应该是作为销售给其他客户参观的，所以最后交付时间稍微晚一点，因为你买了样板房，开发商的其他房子还没卖完。样板间肯定是有必要继续向观景房展示的。客户可以接受交货时间和价格差异。祝你好运