房屋产权的含义：房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。使用权是传统意义上的70年、40年、50年。这个日期的计算从开发商拿地那一刻开始。房屋使用权到期后怎么办，是我们今天需要回答的问题。房屋所有权是指购房者依法对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。与使用权不同，房屋所有权永远属于买受人。简而言之，70、40、50年土地使用期满后，土地将被收归国有，房屋仍归业主所有。刚刚在临安买了一套商品房的胡洁说：“按照以前的做法，土地使用者在土地有偿使用期满后需要继续使用土地的，应当在土地有偿使用期满前一年内向土地管理部门提出申请。不申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”“过期”、“未经批准”和“无偿收回”这些字眼让胡洁担心自己房子的未来命运。一想到有一天他用家里所有的钱买的房子可能不属于他，胡洁就很紧张。胡杰之所以有这样的顾虑，是因为我国的土地使用权是有限制的，产权的计算时间从开发商取得土地之时开始，而不是从买受人取得房屋之时开始。最常见的最长期限的产权是70年的产权，而商品房的产权大多是40年或50年。然后，40、50、70年后，“我的房子还是我的吗？或者说，它怎么可能继续属于我？”胡洁的困惑也代表了许多买家的疑虑。产权到期了怎么办？目前还没有明确的法律法规和政策来解释这个问题的解决方法，但社会上有三种处理方式。具体如下：1 .在保证房屋质量和安全的前提下，房屋产权到期后，业主可向房屋所在地土地管理部门申请续期，申请获得批准后，重新签订有偿土地使用合同，并按当时签订合同时的地价水平补交土地出让金，以收回土地使用权。这也是目前产权到期的默认有效解决方案。2.国家收回土地和房屋，一次性给予补偿。房屋期满不申请续期或者续期申请未获批准的，国家可以依法收回房屋占用的土地使用权。房屋依附于土地的，按照一定价值和市场价值给予相应补偿。3.危险房屋拆迁补偿房屋产权到期后或到期前存在严重质量安全问题的，或者被界定为危险房屋的，按照相关程序进行拆迁处理。拆迁人将按照拆迁补偿标准给予房屋和货币补偿