作为我国的首都，北京的房地产政策一向具有指标性意义，如果北京推出了某项规定，经过一段时间的测试，很多时候就会在其它的城市中推出，接下来文章为大家说说共有产权房北京有什么规定。

共有产权房北京有什么规定

谁能够购买?请求家庭应一同具有以下条件：一是请求人应具有彻底民事行为方可，请求家庭成员包含夫妻两边及未成年子女;独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁。二是请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员在本市均无住所。一个家庭只能购买一套共有产权住所。有以下景象之一的家庭不能请求购买共有产权住所：请求家庭已签定住所购房合同或征收(拆迁)安顿房补偿协议的。请求家庭在本市有住所转出记载的。有住所家庭夫妻离婚后独自提出请求，请求时点距离婚年限不满三年的。请求家庭有违法建造行为的，请求时未将违法修建物、构筑物或设备等撤除的。请求家庭承租公共租借住所、公有住所(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住所的，应在购房合同网签前书面许诺腾退所租房子。

住所规划规划规范和户型规范，共有产权住所规划规划规范和户型规范依照《北京市共有产权住所规划规划宜居建造导则(试行)》规则履行。城六区新建项目容积率不高于2.8，层高不低于2.8米，套型总修建面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5，层高不低于2.9米，套型总修建面积在90平方米以下的占建造总量的70个百分点以上，最大不超越120平方米。开发建造单位许诺的建造规范高于技能导则规范的，按许诺规范进行计划检查和日常监督。

共有产权房北京申请流程是怎样的

配售及请求流程，共有产权住所请求审阅和配售采用项目注册制，不搞轮候。共有产权住所施行网上申购，详细依照以下程序进行：网上布告。开发建造单位获得项目规划计划复函后，向项目地点区住所城乡建造委(房管局)提交注册网上申购的请求，经审阅赞同后准予注册网上申购并发布项目布告，网上申购期限不少于15日。网上请求。契合条件的家庭，可在共有产权住所项目注册网上申购期间内登陆区住所城乡建造委(房管局)官方网站提出项目购房请求，在线填写《家庭购房请求表》和《许诺书》，照实申报家庭人口、户籍、婚姻、住所等情况，并依照本方法规则的条件和项目布告，预备相关证明资料。

出售定价及个人产权份额份额断定，共有产权住所项意图出售均价，应低于同地段、同质量一般产品住所的价格，以项目开发建造资金和恰当赢利为普通 并考虑家庭购房承受方可等要素归纳断定。出售均价在土地供给文件中予以明晰。

开发建造单位根据出售均价，结合房子楼层、朝向、方位等要素，断定每套房子的出价格格，价格起浮规模为正负5个百分点。购房人产权份额，参照项目出售均价占同地段、同质量一般产品住所价格的份额断定。政府产权份额，准则上由项目地点区域级代持安排持有，也可由市级代持安排持有。

如果大家在北京生活居住，可以了解一下关于共有产权房北京有什么规定的知识，如果符合要求的话就可以在北京申请共有产权房，早日搬进新家。