在房地产行业中，住宅类型也分很多种，而我们国家对于住宅的管理方面也有明确的规定，如所以各类住宅的用途也各有不一样的地方，小编来给大家说说住宅类型一类住宅有什么不同吧。

住宅类型一类住宅有什么不同
　　什么是一类房产？我国将寓居用地分为四个品种：一类寓居用地是指市政设备彻底以及布局完好、环境不错、以别墅等独立式房产为主的用地，第二类是市政共用设备彻底以及布局完好、环境较好、以多、中、高层房产为主的用地，三类是市政共用设备比较彻底、布局不完好、环境一般、或房产与工业等用地有混合穿插的用地，四类寓居用地，是以粗陋房产为主的用地。
　　所谓一类商品房应该是指一类寓居用地上的商品房，即独立式(三层以下)的房产。每户均匀修建面积42至45平方米，适用于新建厂矿企业的员工对在边远区域和偏僻区域的员工房产，每户均匀修建面积可高于此数，但不得超越50平方米。“一类寓居用地”和“二类寓居用地”首要是城市居民房产用地，归于国有土地，由城市居民区的业主共有寓居区的土地运用权。一类寓居用地是指独立式房产会集、具有彻底的配套设备、并且布局完好的用地，独立式房产的层数基础是3层或3层以下。
　　一类房产和二类住房具什么差异？关于”一类寓居用地”和”二类寓居用地”的阐明。”一类寓居用地”和”二类寓居用地”首要是城市居民房产用地，归于国有土地，由城市居民区的业主共有寓居区的土地运用权。从房产的修建方法差异，现在建造的城市居民房产又包含独立式房产和一般单元式房产两种。独立式房产的数量很少，首要是以低层别墅的方法呈现；单元式房产是城市中一般的房产方法，一般为多层、中高层和高层的一梯多户式修建物。由独立式房产和单元式房产构成的房产区是经过规划由开发单位兴修的房产，修建物散布疏密有致，并建有较完善的寓居配套设备。二类寓居用地”涵盖了散布广泛的以多层、中高层及高层单元式寓居修建为主、配套设备彻底、布局完好的用地，该类用地在全市散布广泛，在寓居用地中占主导地位.依据用地供给日趋严峻的趋势和集约用地的准则，今后建造3层以下单元式房产的可能性基础不存在。
　　住宅类型具体怎么分
　　复式房产 ，一般是指每户住地点层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层算计的层高要大大低于跃层式房产(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6 米)。其基层供起居用，如伙食、进餐、洗浴等；上层供歇息睡觉和储藏用。户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
　　??错层式房产 ，错层式房产是户内楼面高度纷歧致，错开之处有楼梯衔接。长处是和跃层相同能够动静分区，但因为没有彻底分为两层，所以又有复式房产不错的空间感。能够运用错层房产中不同的层高差异不同功用的房间，比方起居室比较高，卧室比较低等。还有的运用地形地形的高度差在坡地上规划错层式房产，削减挖土的土方量。错层式房产不好于结构抗震，并且显得空间零星，极易使小户型显得局促。 退台式房产 ，又称为“台阶式”房产，其外型类似于台阶。特色是房产的修建面积由底层向上逐步削减，基层削减的修建面积成为上层的一个大渠道，可做花园运用。现在，国内建造的退台式房产都一般归于中高级房产。
　　小编上面为大家说了一下住宅类型一类住宅有什么不同，如果大家在房地产中了解更各房产的情况，就能为自己将来的投资打下很好的基础。