在这个房价极高的时代，小产权房的价格远低于市场价格，购买没有限制。因此，越来越多的购房者会购买小产权房。小产权房虽然价格确实便宜，但是交易风险很高。一旦发生交易纠纷，买家很难维权。那么我们来看看这五个从7月份开始买小产权房要注意的事情！

首先，全面了解卖家

买小产房的时候，买家不仅要了解小产房的情况，还要对卖家有全面的了解，比如卖家的人品。如果卖家人品好一点，违约风险会大大降低。所以你买小产权房的时候，不妨和邻居沟通一下，了解一下卖家的具体情况。

第二，多找证人

小产权房的合同只是物证，有物证你更有可能胜诉。所以在签订小产权房合同时，不妨多找一些证人，尤其是懂法律的证人。

3.村委会提交

购买小产权房时，买家最好通过村委会进行交易，并让村委会提供相关文件，以保证交易的有效性，降低交易风险。

四.选择范围已经扩大

试想如果你买的小房子周围只有几户人家，对方会这么担心拆迁吗？但是，如果你买的小产权房成了大规模，周围几百户人家，别人敢轻易拆吗？即便如此，我们也会给予足够的补偿。

V.整个交易的记录

俗话说：“不想害人，但要注意不要害人。”无论对方说得多好，对方说得多好，最好是买家对交易过程做一个完整的记录，这样在发生交易纠纷的情况下，你可以更好的维权。

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