正式的绿色房产证也是政府房产部门出具的，具有法律效力。另一方面，村委会颁发的村委会是自制的，同样的绿色，同样的内容和形式，但颁发地的不同决定没有正式的绿色法律效力。开发商开发的楼盘也叫“绿屋”，这些“小产权房”不过是开发商委托印刷设施印刷的“山寨绿皮书”。很多朋友认为，准备在东莞买小产权房的时候，要统一建房，要有绿房子。绿房子是小产权房的产权证，绿房子更安全。

小产权房的房产证就是我们通常所说的东莞村委会统建绿皮书？为了解决这个问题，我们对《绿皮书》的起源及其发展过程中的变化有了基本的了解。在东莞，房源分为红皮书和绿皮书，都是合法的房产证。红皮书是物业管理部门出具的，叫“《中华人民共和国房屋所有权证》”，是商品的权属证明。

了解现在所谓的“绿房子”的性质，这些村委会出具的“绿房子”并不是法律意义上的小产权房的房产证。小产权没有合法的房产证。但是，现在的村委会并不是因为村的性质而没有意义。至少这本绿皮书是村委会发的，有村委会股份有限公司的印章，是村委会自己发的小产权房产权证。你代表你村长承认你买的房子是从村里买的。有些村长有绿皮书。业主的孩子是村里的学校。

东莞绿皮书也是如此。在延边的过程中，绿皮书逐渐从政策性住房的独占证发展到一些小产权房的房产证。绿色房产证最初是作为政策性房屋所有权证发放的。从那以后，深圳当地符合相关条件的土著居民楼也获得了绿色房产证，但数量相当少。深圳小产权房逐渐兴起，蓄势待发。村委会开发的统一房屋统一分配给村里的业主。虽然是同一本绿皮书，但这本绿皮书已经不是他的绿皮书了，性质根本不同，可以说是村版的绿皮书。

持有房地产许可证的交易公司具有物权法规定的财产权，包括所有权、使用权、收益权和处分权。另一方面，绿色房产证是针对经济早期的住房、房改、福利房等政策性住房发放的房产证。它的全称是“《房地产所有权证》”。绿房不是全部产权，转让、抵押等权利受法律限制。这类房产在满足一定条件后，可以收回相关费用，转让给鸿本贸易公司。现在深圳已经不发绿色房产证了。每个概念都有自己的发展过程，在这个过程中，它的内涵和外延都有所变化。