近段时间以来，长租公寓成为大家所熟知的居住产品，不仅是国家政策上的大力扶持，庞大的市场需求也使得该行业成为了市场的风口，越来越多的企业和个人投身到长租公寓领域，特别是像深圳这样的一线城市，长租公寓产品受到了更多年轻人的喜爱。

按照空间分布情况，长租公寓可以分为集中式和分散式两种。集中式长租公寓房源一般比较集中，而分散性公寓大部分都是从个人业主处获取房源，每间房源都处于相对独立的环境中。由于分布方式存在差异，这两种运营模式不论房源获取还是日常管理及服务提供均有不同特点。

分散式长租公寓由于房源的选择比较广泛，房源获取难度相对较低，并且对改造能力的要求低，更有利于在短期内积累大量房源进而实现快速扩张。集中式公寓整栋或整层的可供出租改造的物业比较少，房源获取的难度相对较大，所以在规模扩张方面缺乏先天优势。

从运营服务来看，集中式公寓的房源比较集中，日常服务以及管理都比较集中，运营成本较低。而分散式的长租公寓由于房源之间的距离较远，服务半径拉长，较难开展服务活动，服务成本也大大地提升。

在价格上，长租公寓优势并不明显。如果要比较居住面积，普通民宅单套面积普遍要比长租公寓大出不少。除了租金以外，长租公寓的水电以及网络等费用都要租客额外负担，因此租房成本比普通的民房要高出不少。

虽然在价格上没有优势，但长租公寓依然吸引了大量年轻租客的关注，其中房源配套就是重要的因素。以集中式长租公寓来说，大部分品牌的长租公寓，虽然房间内没有配置厨房，但丰富的配套设施如便利店、公共厨房、健身房、洗衣房、会议室、活动场地、快递代收等免费服务几乎成为标配。

除了丰富的配套服务以外，长租公寓的装修风格也成为行业亮点之一，相较于普通的民宅，装修品质不同价格区别也比较大，但长租公寓采取统一的装修风格，相同的硬件设施，不少长租公寓给人的第一印象就是极具吸引力，此外长租公寓的运营和管理模式也更加符合年轻人的喜好，互联网、APP的广泛应用既节约了人工成本，又提高了服务效率。。