很多人都觉得异地买房非常麻烦，实际上，只要了解相关的政策以后，就不会觉得非常麻烦了。 我们可以来看一个案例，王先生本来计划要到银行来申请一次房屋的按揭贷款。但是，他的户口是不在本地的，而且，他也在相关的户口所在地有了一套房子。这样的话，对于政策的熟悉程度就显得非常重要了。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

异地买第二套房相关政策

小编可以告诉大家，现在的大多数的银行对于相关的个人商业贷款的二套房的认定都是非常严格的，一般来说，也都是根据家庭为一定的单位，同时，还需要遵循“认房又认贷”的重要的原则。如果说相关的申请人的名下如果说有房的，或者是有过贷款记录的，那么，选择再申请房屋的按揭贷款的时候，都会算作是第二套房子的。同时，对于相关的异地的申请房屋按揭贷款，也是同样适用的。这样的话，也就是可以说，即使相关的申请人在当地没有房子的，但是，也是有过房贷的记录或者说是名下有房子的，同时，如果说选择再在异地贷款买房的话，同样也是可以认为认房就是二套房子。同时，对于相关的二套房的拥有套数的确定也是很关键的，主要可以通过一些房屋的登记信息系统进行相关的住房登记信息查询，如果说房子还不具备查询条件的话，那么，也是需要提交相关的家庭住房实际套数的证明的。 所以，对于很多已经有房子的，但是，还是打算再在异地贷款买房子的人来说，也可以算成是二套房的。同时，对于相关的来购买二套房的人来说，贷款的首付款也至少是需要准备6成的，当然了，利率也是会出现上浮的情况的。相关的申请人具体的信息也可以选择咨询当地的贷款银行进行了解。

异地买房需要什么材料

当然了，异地买房是需要相关的申请材料的。如果说是一年以上的，其中也是可以含一年的纳税或者是社保证明、未婚的证明/结婚证、以及相关的拥有房屋量的证明(如果说是无房者的话，也是可以选择开具无房证明的)。相关的人员还可以选择办理商业的贷款、组合的贷款、公积金的贷款流程等等，这些需要材料都是不同的，应该要征求一下银行的意见。正常情况下，申请人的年龄应该要在18周岁以上，同时，也应该要具有高中以上的文化程度以及相关的完全民事行为能力，也不可以有传染类的疾病;同时，像一些随迁的未成年子女户口，也是需要符合一定的计划生育政策的;同时，相关的申请人还要做到未被劳动教养或者是追究相关的刑事方面的责任;同时，申请人在购房地的实际居住和人户是要保持一致的，还需要要有稳定的生活来源;同时，如果说是购置二手房的话，原户籍的人员户口要已迁出，这也是很关键的。