目前，随着房地产的调控政策变得越来越紧了，全国的房贷利率也都保持着一个缓慢上浮的趋势。根据相关的数据显示，像成都的话，首套的平均利率都已经达到了5.30%，同时，15家银行中也是有1家银行开始暂停受理房贷业务的，同时，也是有4家开始执行基准利率的，像其余的10家银行的首套房贷利率也都是在10%以上的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容有哪些。

二套房银行贷款的首付有哪些政策
　　一般来说，未来的房贷利率也是会受到很多因素影响的，但是，真正起到一个决定作用的还是市场的规律。根据当前的房贷利率的趋势来看，年末的房贷利率也是会保持一个平缓上涨的趋势的，但是，多数的银行也已经完成了房贷利率的调整工作，像后期的话，利率上浮的空间也是较小的，一般来说，再度出现大幅变化的可能性也是较低的。目前，在全国的35个城市的533家银行里面，也是有86家银行的首套房的贷款利率出现了上升的趋势，同时，24家银行的首套房贷款利率也开始下降了。同时，也还有56家的银行分（支）行因为额度等相关的原因暂停受理了首套房贷的业务，这样也是会较上月一些新增的14家银行分（支）行的。根据城市的首套房贷款的平均利率来说，最低值就是厦门的4.93%，像最高值的话，就是郑州了，已经达到了5.77%。同时，成都的首套房贷款的平均利率也达到了5.30%，在15家银行中，也是会有1家银行出现暂停受理房贷业务的情况的；同时，一些执行基准利率的银行也有4家；像执行基准利率的话，也是会上浮10%、13%以及15%的，这样的银行也分别是有7家、1家还有2家的。相关的二套房方面，也是有3家银行开始执行基准利率上浮10%的政策的；同时，也是有1家银行会执行基准利率上浮11%的政策；同时，也有10家银行会执行一些基准利率上浮20%的政策。另外，像一些成都的二套房主流的首付也可以是以四成为主的。同时，上述情况的分析师也表示，从当前的相关的首套房的贷款平均利率的增速来看，未来的一些上浮的速度也是会进一步放缓的。在银行方面，年底的额度也是较为紧张的，像11月新增的14家银行的分（支）行也是会暂停受理房贷业务的。同时，像2018年的1月份的话，也是会随着新的一年的贷款配额的释放，贷款额度的压力也是会得到一定程度的缓解的。
　　二套房银行贷款需要注意什么
　　当然，在当前的一些形势下，银行的一些吸收存款的成本还有难度也都是有所上升的，同时，在控制好贷款增速的重要的前提下，也是需要一些合理有效的分配贷款额度的，但是，贷款的需求也依旧会保持在一个非常高位的水平上，同时，也是会存在着大量的房贷业务排队等待处理的情况的。