每年的春季都是各地楼市逐渐回暖的季节，而今年深圳的房地产市场不同与往日，对于很多买房者来说，可以说是喜忧参半，一方面是房产调控政策成效显现，新房均价出现了连续17个月的下跌，而另一方面是多家银行几乎同时宣布房贷利率上调，买房门槛越来越高，利率上调意味着要多付更多的利息，那么2018年深圳房贷利率是多少呢?

根据深圳市权威部门公布的数据显示，2018年2月深圳市新建商品住宅成效均价为54191元/平方米，自2016年10月份以来已经连续17个月下滑，房价降了最高兴的当然是想要买房的人，然而，在今年开年以来，包括广州、深圳在内的多个城市发布是房贷收紧、首套房贷款利率上浮的政策，金融去杠杆的效应已经开始在房地产行业显现。

熟悉房地产市场的朋友都了解，房贷是影响房价走势的关键指标，房贷收紧再加上房地产调控，对于控制房价上涨、遏制炒房的作用更为明显，不过在这一过程中，误伤到了一部分刚需要和改善需求的购房者，今后买房的门槛将越来越高。

从2017年年底开始，深圳的首套房贷利率就开始普遍执行上调10%的标准，目前为止，深圳20多家银行中，有包括国有四大银行在内的13家银行执行基准上浮10%，而执行上浮15%和20%的各有两家银行。

目前的情况是深圳的四大行宣布首套房贷利率上调至1.1倍，之后其他各大银行也纷纷上调了首套房贷款利率，普遍涨到5.39%，最高涨到5.635%，而二套房贷最高涨到5.88%。

2018年房贷利率的变化趋势已经非常明显，猛涨和急停出现的可能性非常小，很大的可能是会保持目前状态小幅度低速上涨，而2018年整个资金方面的成本则会有一定的提升，对于首套刚需和改善性需求会有一定的政策支持，而信贷方面来看，房贷利率的继续提升是一个大概率事件。

做为国内一线城市，深圳的房价已经是很多人不能承受之重，随着国家调控的继续深化，虽然深圳的房价在一路下行，这使很多购房者看到了希望，银行房贷利率的上浮虽然一定程度上加大的购房成本，但它也是有效打击炒房行为的利器，对普通购房者来说选择合适的利率可以在一定程度上节约成本，减轻房贷压力。