根据最新的房地产咨询，北京又开始收紧买房贷款的相关政策了，无论是一些首套房的贷款，还是说是二套房的贷款，显然，都要比以前变得更为严格了。那么，银行贷款的首付比例到底是多少呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

银行贷款的首付比例是多少

像首套房的话，首付的比例又出现再次提升的情况。一般来说，像一些购买首套的普通的自住房的首付款比例都是不可以低于35%的，同时，如果说购买的是首套的非普通自住房的话，那么，首付款的比例也是不可以低于40%的(像一些自住型的商品住房、两限房等相关的政策性住房都是可以除外的)。像二套房的话，一般都是认房又认贷的。对于一些已经拥有了1套住房的相关的居民家庭，为了可以改善居住的条件，同时也为了可以再次申请相关的商业性的个人住房贷款来购买普通自住房的，那么，无论有没有贷款的记录，像首付款的比例都是不可以低于50%的;如果说选择购买非普通自住房的，那么，首付款的比例也是不可以低于70%的。那么，大家也都想知道，现在北京买房的话，首付究竟是多少呢?接下来就来看一看。为了可以促进本市的房地产市场的平稳健康发展，若干的措施也是很重要的。像我们国家的市住房的城乡建设委、市规划以及国土资源的管理委员会、市工商局还有市金融局 、人民银行的营业管理部还有北京的银监局等等，为了可以增加房地产市场的有效的供应，同时也为了优化供应的结构，都开始出现强化交易管理的现象，这样的话，也是可以促进房地产市场的平稳健康发展的。首先，一定要加大住宅用地的供应力度，同时还需要合理的调整好土地的供应结构，还需要积极的推进土地的供给侧结构性改革，这样的话，就可以进一步的加大住宅用地的供应力度了，并且，也是可以结合年度的土地供应计划的，还可以选择加大中低价位的、中小套型的普通商品住房的供应的比例，这样的话，也就可以保证套型的建筑面积90平方米以下相关的住房面积所占的比重也是不会低于70%的，也就可以在满足刚性住房需求的同时，还可以兼顾满足相关的改善性住房的需求。

银行贷款首付需要注意什么

国家为了可以有效的稳定好房地产市场，像各区的话，也是需要进一步的加大自住型的商品住房用地供应，除了相关的东城区、西城区、石景山区外，像一些其他区也应该要尽快做出一些新的改变。在严控地价的同时，国家也开始对项目的未来房价进行一定的预测工作，也会选择试点来采取相关的限定销售价格，并且也是会将其作为相应的土地招拍挂的条件的重要的措施，也是可以有效的控制好房地产价格快速上涨的。还可以选择鼓励房地产开发企业自持的部分住宅作为重要的租赁房源，这样的话，也是可以满足城市居民的租房上的需求的。