我们可以发现，银行的按揭贷款的收紧的态势也已经持续了一年有余了。在春节过后,银行的额度也开始增加了,放款的速度也是有所加快的,不过，部分的银行还有地区的首套房的贷款利率也开始跟着上调了一些。那么，银行的首贷款政策有哪些变化呢?接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

银行首贷款有哪些相关的内容

目前，像银行的按揭贷款的收紧态势也已经持续了一年有余了。等到春节过后，银行的额度也开始逐渐增加了，放款的速度也是有所加快的，不过，部分的银行还有地区的首套的房贷款利率也是跟着上调了很多。同时，多地银行的上调首套房贷款利率最高都已经上浮了30%.有关专家指出，北京地区的多家银行还有房产的中介都发现，部分的银行的首套房贷款利率也出现了再次上调的情况。对于相关的首套房来说，基准利率出现上浮10%的情况，目前来说也是占据主流地位的;还有少部分的银行也是会将首套房的贷款利率都上调到基准利率上浮20%甚至是30%的。同时，如果说个人的外资行首套房贷款利率最低的话，也是可以选择申请到基准利率的，不过，像一些外资行对于贷款人的自身的资质还有所购买的房屋的房龄要求也是较高的。大部分贷款利率都上浮了，最高的也上浮了30%。像北京地区的各大银行，其中也包括了工商银行、建设银行还有交通银行、汇丰银行、大华银行以及中信银行、招商银行、北京银行还有相关的光大银行、民生银行、浦发银行在内的11家的银行的多个网点都有变化。其中，还有3家银行的个贷的经理也都表示，像首套房的贷款利率的最低也都上浮了5%;同时，像其中的3家银行也都表示，最低也要上浮10%，还有其中的3家银行也表示，最低都上浮了20%;其中的1家银行也开始表示最低需要上浮30%;其中的1家银行也是表示需要通常批准的就是上浮5%，像一些优质的客户，最低也是可以获批基准利率的。

银行首贷款需要注意什么

我们还可以发现，个贷经理也开始表示，首套房都是要按照基准利率上浮5%来执行的。同时，像一些股份制的银行网点的相关的工作人员也告诉了记者：“一般情况下，首套房也可以按照基准利率上浮20%来执行的，年初的额度也是不太紧张的。”同时，还有一些外资的银行的贷款经理表示，通常情况下，批准的利率也是首套房上浮5%，二套房需要上浮10%。不过，像一些资质非常好的客户(比如说央企、国企还有一些银行的优质客户等)首套房的贷款利率也是可以获得基准利率的。同时，像一些批贷的基准利率对于房屋的年代也是有要求的，一般来说，需要就是2000年以后的房子。