到了2018年，不少购房者“抓住时机”想在新楼市区域能再度发掘出“潜力片区”，希望经过买房置业达到个人财物增值。那么一定要了解房地产新政策2018年的情况，本文希望能够帮到您。

房地产新政策2018年有哪些变动

1、调整公积金借款的利率。购房者买房压力真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能削减许多还贷压力。现在，期限在五年以下的公积金借款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金借款利率为3.25%。

2、鼓动租售并重。有关部分针对房子租借状况，给予补助方针，鼓动安排出资者菜板库存房成为租借销售房源，然后削减库存。部门经济工作会议清晰指出，要生长住所租借销售，鼓动鼓动自然人和各种安排出资者采办库存商业房，成为租借销售的房源供应者，鼓动以住所租借为主营事务的专业化企业买房。

3、寓居证新政。寓居证请求门槛下降，只需在事项地寓居满半年(部分区域)，就能够领寓居证。寓居证卡伊为请求人的事项、社保、积分落户和公积金等供应福利，今后想要落户买房，也会愈加简单。

4、农户购房有补助。为去房产库存，政府鼓动村民工进城买房。现在，各地也加紧过程出台各种村民工进城买房的补助方针。河南最早出台村民工进城买房补助方针：村民工进城买房可享用每平方米200元的补助，为民工省去一部分买房资金。

5、户籍轨制更始。50个典型城市新建商业房待售面积为3.73亿平方米，全国全体商业房待售面积则达6.96亿平方米。面临近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存首要手法。

房地产新政策2018年还要注意哪些

一、关于契税方针。对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规划包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、对个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。

三、交税人请求享用税收优惠的，依据交税人的请求或授权，由购房地点地的房地产主管部分出具交税人家庭住所状况书面查询作用，并将查询作用和相关住所信息及时传递给税务机关。依照便民、高效准则，房地产主管部分应按规矩及时出具交税人家庭住所状况书面查询作用，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。

就算未来调控方针退出，也将有新的长效机制出台，以确保房价平稳健康。有这样的长效机制，一些人士忧虑的未来调控一放松，房价可能报复性反弹的状况，很可能不会发生，这意味着房地产税等方针会推进，但短期并无落地过程表。