在房价飞涨的几年里楼市里常常流行一种说法，买房子要先上车后买票，意思就是先买了再说，比如说手里资金不充足的可以先买二手房，房子买到手是可以增值的，而钱放在手里是越来越不值钱，二手房倒手再卖还可以赚钱，慢慢地以旧换新以小换大。

2016年以来房价可以说是日新月异，在楼市火热的时候采取这种方式置业可以很大程度上节约成本，但是2017年以来国家调控力度不断加大，房价快速上涨已经得到有效遏制，甚至部分一线城市的房价近十几个月来首次出现了零上涨，很多已经入手或准备入手二手房的朋友担心二手房会不保值，下面我们来根据当前的调控政策来预测一下，看看2018年二手房会跌吗?

俗话说“衣食住行”是生活中最重要的几件事，可以看出房子是非常重要的资产，而且我们中国人的传统观念中，有房才算有家，我国人民对房子有着无与伦比的热爱，很多人有钱了第一反应就是买房，没钱了就借钱买，甚至为了规避政策买房不惜假离婚，这也从一方面证明了我国楼市到底有多火爆。

除了自住以外，还有不少人把房子当做一种投资产品，在楼市火热的几年时间里，一座房子挣的钱可以抵得上好几年的工资，这也是很多人投身炒房行业的动力所在。据国家统计局公布的数据显示，截止2017年11月我国的房地产市场销售额越过了10万亿元，相当于韩国一整年的GDP还多。

有数据显示，2017年我国70个重点城市中二手房价格上涨的有49个，而下降的只有21个，自去年开始国内一二线城市的房价过度上涨，之后各地纷纷出台调控政策，但有专家表示我国房地产的库存在2018年春夏之后就被消化的差不多了，加上土地供应的限制和城市化进程的推进，房价还有可能会大幅上涨。

目前国家抑制房价主要手段就是收紧货币，就是我们平时所说的加息，各大银行相继提高贷款利率后，买房的成本更大，而有多套房子的炒房客承受不住压力就会抛售，这样被占有的住房资源会释放出来，这对于稳定房价是极为有利的。

根据目前的市场表现来看，在国家调控力度不放松的情况下，新房价格继续保持平衡，而二手房价格的趋势基本和新房持平，所以说2018年二手房下跌的可能性不太大，今后的市场走势总体来说会保持平衡。