什么是二套房呢?简单来说，像“二套房”的话，就是第2套的普通自住房的简称，也可以指一些借款人的家庭(其中也是可以包括借款人的、配偶还有一些未成年的子女)为相关的单位来认定的，像一些借款人的家庭，人均的住房面积一般也都是高于当地平均水平的。如果说选择再次向相关的商业银行申请一定的住房贷款的房贷房。那么，对于贷款来购买第2套住房的家庭来说，首付款的比例一般也都是不低于60%的，同时，贷款的利率也是不低于相关的基准利率的1.1倍的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

二套房的首付比例一般是多少

在了解二套房的相关的信息以前，我们还需要明白一些最基本的内容。首先，就应该要是以借款人的家庭(其中也应该要包括借款人、配偶还有一些未成年的子女)为相关的单位来认定房贷的次数。同时，像一些以当地的房地产的管理部门，再依据一些房屋的登记信息系统出具的家庭住房的总面积为相关的标准，借款人的家庭的人均的住房面积也应该要高于当地的平均住房水平的。还有一些是已利用住房的公积金贷款购房的相关的家庭，也是可以再向商业银行申请一些住房贷款的房贷房的。我们还应该留意到，如果说是贷款来购买第2套住房的家庭的话，首付款的比例也是不可以低于60%的，同时，像贷款的利率的话，一般来说也是不会低于相关的基准利率的1.1倍的。像二套房认定的新标准也是每一个想要购买第二套房的人需要注意的问题。根据相应的出台的二套房的标准来看，一般也都是以家庭为相关的单位的，也就是说，政策的核心内容就是既认房又认贷，同时，像异地人士购房贷款的话，也是需要提供1年以上的拟购房地的纳税的证明或者是相关的社会保险的缴纳证明的，这一点非常重要的，否则的话，也都是要按照二套房贷来计算的。

二套房的首付需要注意什么

那么，像二套房的首付问题还需要注意哪些相关的内容呢?首先，应该要向相关的借款人的申请或者是授权，像一些直辖市、计划的单列市还有一些省会的(府)城市和一些其他的具备查询条件的城市的房地产的主管部门的话，也都是会通过房屋的登记信息系统进行相关的借款人的家庭住房登记来完成记录查询工作的。最后，也是会出具好相应的书面查询结果的。如果说是因当地的一些原因，如果说暂时还是不具备相应的查询条件的，那么，也就不能够提供家庭住房的登记查询结果的，相关的借款人也应该要向相关的贷款人提交好家庭住房的实有的套数的书面诚信保证。如果说贷款人查实诚信，还有保证不实的，也是应该要将其记作不良记录的。想要购买二套住房的人一定要注意，要随时留意国家的相应的政策，否则的话，是会造成一定的损失的。