很多在城市里生活工作的年轻人，都希望拥有一套属于自己的房子，因为国人传统观念里有房才算有家，居无定所并不算是完整的家庭，这些年轻人也成为当地房地产市场中的主力消费人群。近年来高涨的房价使得购房成本不断增加，这也加大了刚需购房者们的生活压力，经历了2017年的最严调控，房价上涨势头得到有效抑制，2018年将会有更多调控政策出台，刚需购房将得到大力扶持。

首先可以确定的是2018年不论是中央还是地方，房地产调控的政策不会放松，政府工作报告中指出“各地方要继续推进差异化调控政策”，也就是说哪里过热就加强调控，哪里需求多就加大供给，2018调控力度不会减弱，必定大力促使各地房地产回归理性状态。

前不久国家发改委下发通知要求全面放宽大城市落户条件，这表明国家正在积极探索和改革户籍与城市资源的关系，房子不是唯一的出路，不久的将来不用买房，依然可以享受与购房者相同的城市资源福利。

其次实行租购并举，建立长效机制。2018年租赁房市场将得到大力推广，楼市的调控不仅仅是抑制房价，更根本的问题是房地产调控长效机制，租赁房、限价房、共有产权房这些新型住房结构的出现，很大程度上改善了市场的供需关系，既保持了房价稳定，又提供多种住房保障。这对于刚需一族来说是极大的利好消息。

而对于大家比较关心的房贷利率，央行将督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对于住房贷款实行差别化的定价，积极支持居民的合理购房需求。今后我国还将继续推进三四线城市的棚改计划，这将在很大程度上改善三四线城市居民的住房品质和需求，今后这些地方的房价也将逐渐回归理性。

我们可以看出，2018年楼市调控依然以稳定市场为前提，随着调控政策的不断深化，房子的投资属性势必被削弱，而居住价值的回归正是我们所期望的，2018年差别化调控政策的实施，多元化住房结构的不断完善，对于遏制炒房，满足首套刚需和改善需求起到了至关重要的作用，随着住房改革长效机制的建立，将来的房地产市场将更加清洁健康。