今年的楼市调控政策是大家最为关注的热点话题，大部分普通人都是出于居住目的才买房的，这部分需求可以视为房地产市场消费群体中的主力军，毕竟投资购房需要有一定的经济实力，而对于普通的刚需群体来说，购房是一生中的大事，必须做好万全准备。2018年刚需购房的机遇到了，因为今年的政策很给力。

不久前两会刚刚闭幕，会上政府工作报告中指出，今年将启动新的棚改计划，此外要加大公租房的保障力度，坚持“房住不炒”的定位，落实地方主体责任，实行差别化调控，建立健全长效机制促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

从官方表态来看，今年住房的重点不仅仅是“不炒”，“房住”成为新的侧重点，这对于尚未买房的刚需一族来说，是极大的利好。有国家政策的保护，今后买房将不再是困难重重。

今年的房地产调控将实施差别化管理，分清中央和地方事权，根据当地市场具体情况进行有效调节，加强房产调控的精准化和指向性。比如兰州、南京、武汉等地实施的一系列调控政策，均体现了“因城施策”的理念。

2018年将是刚需极大被满足的一年，今年的房产市场将为首套刚需开辟专门的绿色通道，关于大家广为关注的房贷利率，央行也表态会监督各大商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，为支持居民特别是新住居民的合理购房需求，住房贷款将实行差别化定价。

此外租赁房市场的大力发展，多元化住房结构的逐步形成，将在极大程度上满足社会各阶层的住房需求，这对于维持房价稳定将起到重要的作用。今后随着房地产长效机制的不断健全和完善，我国的房地产市场将越来越健康，这对于刚需群体来说是极为有利的。

2018年刚需购房者们将不必再和投机炒房客们争夺市场资源，也不必再承受被炒高的房价，今后的房子是真正用来居住的，随着房价泡沫的不断消除，房产市场将逐步回归理性和正常，这也正是我们所期望的。