针对我国的房地产市场调控，最近一段时间官方频繁表态，“房住不炒”仍是今年楼市调控的基调，相较于以往的一刀切，2018年的调控政策将更加人性化，更多地从居住者角度出发，“支持刚需”“因城施策”“差别化调控”这些都是调控的亮点，武汉则是率先实行这一调控政策的城市之一，那么2018年武汉刚需房政策有哪些?

去年武汉出台了人才引进政策，首先在全国放开无门槛大学生落户，大学毕业生仅凭毕业证就可以登记落户;而后武汉先后推出了提供大量人才公寓，大学生以低于市场价20%的价格就可以买到房子;此外武汉还规定40%的房源，供刚需族群优先选房。
　　然而这仅仅是武汉“因城施策”调控的开始，紧随其后的是出台首套刚需购房保护性措施，2018年武汉房产调控政策的利好全部指向了刚需族群居住需求。武汉房管局数据显示，2017年武汉首套房需求比例超过七成，接下来将会有中心城区预售备案价格在18000元/平米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房这些政策实施。而且有三种人具有优先选房的资格即：在武汉本市无自有住房、符合武汉限购政策、在武汉3年内无住房交易记录。这个政策可以看作是之前人才引进政策的延续，我们可以明显看出，这几乎就是为刚毕业的年轻人量身定制的。
　　从另一个角度来看，40%房源优先购买，对于“房住不炒”的调控政策是极佳的诠释，既照顾了刚需，也遏制了炒房投机者，可谓一箭双雕。去年年末住建部提出2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这说明过去一刀切的调控方式已经过时，今后的调控将越来越精准化。
　　武汉根据当地实际情况出台的一系列调控政策，既有效打击了炒房行为，同时又将政策利好指向刚需人群，很大程度上体现了现阶段差别化调控的理念，2018年的武汉房产市场是对刚需购房者们全面开放的一年，希望在这一年里住房的居住价值真正回归，刚需要购房者都能买到适合自己的房子，实现人民群众的居有定所。