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2018蚌埠房价最新公布最高涨多少

我国的房地产市经历了2017的史上最严调控,2018年刚一开始,全国九个城市变相开放限购政策,这使得风起云涌的房地产市场充满了更多的变数,本以为重压调控的继续实施,蚌埠的房价会跌得很厉害,但就目前的形势来看,是涨是跌还真是不好说,下面我们根据实际的房价来分析一下,2018年蚌埠的房价到底涨没涨?

2018蚌埠房价最新公布最高涨多少

任志强之前在谈及2018年房价时曾经说过,三月份两会开完以后,中国的房地产市场一定会有变化,且不论房价是涨是降,但货币贬值是肯定的。

2017年蚌埠的土地供应量减少了约百分之十六,而成交额则上涨了约百分之七十,我们只看到房价的飞涨,其实地价也一直在长。成本的增加无疑加重了开发商的负担,而最终为其买单的还是购房者。

具体到2018年三月份,蚌埠各区的房价如下:

蚌山区3月参考房价均价为7127元/m2跟上月比涨幅约1.29%,其中荣盛华府与万象幸福里依旧以过万均价排名一二,3月份瀚林银座均价9497元/㎡位列第三,总体来说变动多、幅度小。

龙子湖区3月参考房价均价为6749元/m2,环比上月略有上涨,本月龙子湖区热门楼盘均价没有明显的变化,但千亿房企碧桂园的入驻势必将大幅带动龙子湖区的均价变动。

禹会区3月参考房价均价为5745元/m2,与一月份相比有了微弱的降幅。其中荣盛西湖观邸以8100元/㎡问鼎,总体来看禹会区楼盘均价以5000—7000这个区间为主。

淮上区参考房价均价为6427/m2,与1月相比略有上涨,淮上区在购房者心目中的地位越来越高,因此这里的均价上涨也是意料之中。

看完新房的房价再来看二手房,因为二手房的房价一般是追随新房房价来变动的,二者可以说是共同进退。2018年3月蚌埠二手房均价6831元/m2,环比2月份蚌埠二手房均价6765元/m2增长了1.12% ,过了一个年房价悄无声息地又涨了,只能说工资追不上房价,买房是越来越难了。

通过以上数据了解到,在国家重压调控的政策之下,蚌埠各区的房价依然是是稳中有升,再中上品牌房企的入驻,如果政策稍有松动,又没有有效的长效机制来控制市场,则很可能又是另一轮涨价的开始,现在看来没有比尽早买房更省钱的办法了。