关于房地产销售走势的猜想历来有许多，可是实在准的没有几个。可是，这也有例外，一些地产专家的猜想历来比较准，并且观念尖锐，谈论楼市时总是言必有中。2018年二手房会跌吗?小编来给大家说说吧。

2018年二手房会跌吗?

一二线城市的房地产销售已存量房为主，过高的房价也将一部分购房者挡在了门外。并且，跟着限售方针的施行，炒房、出资性购房需求得到了显著压制，以燕郊为代表的环京楼市发生了大幅震动，部分楼盘的价格跌落达到50%，部分公寓项目的价格乃至直接下降了挨近60%。

进入2018年，尽管全国楼市仍然平稳，购房者最为关怀的房价仍然没有发生松动的痕迹。不久前，第十五届我国地产风云榜时，初次宣告了看空房价的言辞。2018年房价下降的城市会越来越多，因为2018年的房地产出资会下降，并且房地产开发的面积会下降。

其实，抛开地产专家的观念不看，从房价的周期性改动来看，2018年的房价也难以再次大幅上涨。现在，国家对房地产销售的情绪现已十分清晰，房住不炒的观念现已深入人心。并且，本来以为在2018年年初会有所松动的信贷方针仍然处于收紧的状况，新增借贷额度仍然低于上一年同期。信贷方针的没有放松，借贷利率仍然居高不下，是楼市调控方针持续的体现。

2018年二手房价的影响因素有哪些

一、现有“房奴”不允许降价。不管在什么状况，没有那家敢降价，只需一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来捣乱，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权事例在全国来说都不在少量，不少人都应该见过，至少也听过。想想看，在这样的状况下，开发商就是资金发生问题，想大促销都不行。

二、传统观念的绑缚。关于每一个我国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。不管到什么状况，都期望有一套归于自己的房子，这样才可称之为一个家。不管多么困难，都想去积极争取的。都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不只连门儿没有，就连窗户都没有。尽管这是一个玩笑，但从很大程度上证明每一个我国人都抱着一颗有房才有家的观念。

三、买涨不买跌的惯性。不管是炒股亦或买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只需房价一跌，不少人就会想必定还会再降，相反要是一涨，许多人就会跟风。

四、工业链影响。近十年来，房地产以及开展成为我国的独占鳌头大支柱性工业，整个工业链不只仅为坚持GDP的高增长作出了严重贡献，更是处理了数以千万人的职业问题。只需房地长一倒下，影响的十分巨大。

五、通货膨胀的要素。咱们能够回想一下，曾经有过的物价与现状的物价相比，现已翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在现在这个连白菜都在不断上涨的年代，房价跌落的概率有多大就显而易见了。

六、出资房产相对安全。关于大部分人来说，出资途径相对有限。出资股市吧，难以驾御。在加上本年股市行情，更是让不少人谈之色变。而出资房产相对股市来说，就十分简略粗犷了，只需有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只需能在心理上更加得到认可，即便卖不出去，还能用过来租借。因而，不管是出资亦或投机，都在必定程度撑住了房价的跌落。

七、你不买总有人买。在现在这种大环境欠好的状况，亦或能看到不少的日空盘新闻发生。许多人以为这是炒作，其实，日空盘的确是存在的。

看了上面小编关于2018年二手房会跌吗的内容，相信大家对于房价的走向应该都有自己的判断，大家要量入为出，买到自己喜欢的房子。