现在许多人都是经过在银行处理房产证，办到的借贷买自己的住宅，关于抵押房贷款流程是怎样的，如果没有售楼处办事人员的伴随，抵押房贷款流程就会耽误过程，小编今日特意整理了抵押房贷款流程是怎样的，大家可以参考一下。

抵押房贷款手续有哪些

1、首要承认房子未处理过典当注册。

2、提交银行所需资料 ：(1)借贷人身份证，户口薄;(2)借贷人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄;(3)借贷人单位出具半年内收入证明或当地交税证，房子产权证。

3、银行检查资料，合格后指使评价公司对房子进行评价。

4、身份证、户口本、结婚证银行需求核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，独身证明(未婚或离婚)需求留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并预备复印件1份，工资证明留原件。

5、银行放款到借贷人指定的银行帐户。

6、银行批阅经过后需求到房管局处理典当注册(期房需求处理预典当)，银行领到他项权力证书后放款给借贷人，核对原件留复印件1份。

另外提示同借贷人一样，未婚证应叫“独身证明”在户籍所在地的民政局处理，处理顺畅需求1个星期，还有期限不同利率不同，房产评价价格一般高于商场价值。

抵押房贷款流程是怎样的

1、提交资料;

2、房子销售大厅受理资料;

3、十个办事日领证;

典当权设立注册有必要提交的资料：

1、注册请求书原件;

2、请求人身份证明;

3、以已购公有住宅典当的，提交原购房合同，其产已购公有住宅典当的，提交央产房上市出售承认表原件;

4、国有土地运用证(整宗房地产);

5、主债务合同原件、典当合同原件;

6、房子权证(原件及复印件)，共有的房子还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人赞同典当的书面定见原件(共有人一起签定典当合同的在外);按份共有的房子，以其比例设定典当的，可不供给其他共有权人的共有权证及共有人赞同典当的书面证明;

7、未处理典当权预告注册的，请求房子搬运注册和典当注册一起处理的，提交典当权人签署的收取房子他项权证后向假贷人放款的具结原价;

8、典当当事人断定的已销售和处理搬运注册房子的清单原件(房地产开发项目)。

新手买房需求了解的很多，包括不抵押房贷款流程是怎样的，如果全凭自己处理也会很累，还是了解清楚比较好。