夫妻房产证更名办理流程及费用是很多人关心的问题。一般来说，房产所有权的变更会直接体现在房产证上的名字变更情况。房产证的更名费用也会和房产证办理的不同情况进行挂钩。关于夫妻房产证更名办理流程及费用问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看夫妻房产证更名办理流程及费用的相关的内容。

夫妻房产证更名办理流程及费用

夫妻房产证更名办理流程及费用有哪些相关的内容呢?一般情况下，房产证办理更名的情况可以分为直接添加、赠与还有买卖。那么，房产证应该要如何更名呢?在婚姻的存续期间，如果说添加配偶姓名的话，一般是可以直接添加的。如果说在婚姻的存续期间，房产还是属于夫妻的共同财产的话，那么就算是房产证上只写一个人的名字，这样也是可以算做两人的共同财产。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些内容呢?一般来说，在婚姻的期间，这类情况就要办理好房产证的增名手续，一般只需携带结婚证还有房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理就可以了。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些相关的内容呢?如果是非婚姻存续期间，那么一般不可以直接添加配偶的名字，只可以凭借赠与的方式进行更名。夫妻房产证更名办理流程及费用还有这些，赠与的范畴就包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。也就是房产证上加子女、父母等亲属或者是朋友，都是可以赠与方式进行的。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些呢?一般的房子贷款没有还清的话，是不可以进行更名的，若要更名的话，主要两种途径。第一种就是要提前还清贷款，然后再进行更名工作。第二种就是要向银行申请，提出要求变更《借款合同》中的借款人还有抵押人，随后就可以获得银行批准后再到房管局办理相关的更名手续。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些呢?如果是有房无贷的话，那么可以视做赠与。双方还是需要签订一份赠与合同，同时还要赠与合同必须办理公证手续。

夫妻房产证更名办理流程及费用注意事项

夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些相关的注意事项呢?公证费一般就是赠与房屋价值的1%，除此之外，还要缴纳一定的个人所得税还有契税等相关的费用。夫妻房产证更名办理流程及费用的注意事项还有哪些呢?如果是非直系亲属间赠还有还需提交个人所得税申报表。像直系亲属间赠和房产所需税费有这些。交易的手续费有，住宅2.5元/平米，还有非住宅是5.5元/平米。交易印花税有，住宅是0，非住宅是0.05%。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些注意事项呢?土地收益金一般就是划拨土地的缴纳，契税一般是4%，房屋的登记费有，住宅一般是80元/套，非住宅一般是550元/套。夫妻房产证更名办理流程及费用还有哪些呢?证照印花税一般是5元/本，相关的工本费一般是10元/本。夫妻房产证更名办理流程及费用的注意事项还有哪些呢?如果是个人所得税的话，那么可以分为两种方式。查账征收的计算方法就是(评估的价格房产的原值税金合理的费用)×20%。第二点就是核定征收计算方法，一般是评估的价格×1%。夫妻房产证更名办理流程及费用的内容就是这些，希望可以帮助到大家。