房屋买卖合同不能直接过户。如果房子通过了，交易中心的所有者应该变成买家。事务中心必须检查所有者的所有者信息(卖方)。财产证书是财产所有者信息的可靠证明，交易中心的审计链接一定会获得家庭的所有权。如果不是，一般不处理转移。所以房屋买卖合同过户是不可以直接过的。

房屋买卖合同过户可以直接过户吗?
　　(一)不动产转让登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　房屋买卖合同过户可以直接过户吗?卖方要求的资料:正本身份证复印件和身份证复印件。如果你已婚，你将需要一份结婚证书和一份财产证书原件的复印件。如果丈夫和妻子不能参加，他们必须先写一封信，然后去司法部门。
　　买方所要求的资料:正本身份证副本及身份证副本、身份证副本及身份证副本。如果你是单身，你需要到公共办公室去证明你的单身。
　　(三)房地产权证;
　　(四)行政决策、房地产买卖合同的有关行政管理部门(按照规定需要公证的，应当向公证产业合同提交)、公证赠与书、不动产或者财产继承经公证的公证、或者不动产交换协议或者财产分割协议;
　　(五)设定抵押物的，应当提交抵押权人议定的书面文件;
　　(六)人民法院强制移送的，应当提交书面判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
　　(七)向非法人企业或者组织转让房地产，应当报送其财产权利部门批准的批准文件;
　　(八)土地用于行政划拨和土地价格的减免，应当报主管部门批准并缴纳地价证书;
　　房屋买卖合同过户可以直接过户吗?如果房地产通过招标、拍卖或者上市,应当提交一份书面确认的合同,确认的销售交易,合同转让土地使用权,土地价格的支付证书;有关主管部门对政府福利事业单位的批准;
　　(十)赔偿拆迁补偿;
　　(十一)业主同意转让意见;
　　(十二)有关部门的批准文件，应当报送企业收购或者合并;
　　(十三)国有企业和其他组织之间的房地产分配情况，提交有关部门的批准文件;法律、法规、规章、规范性文件规定的其他文件。
　　房屋买卖合同过户可以直接过户吗?财产转让是指转让、出售、赠与、继承遗产和其他途径获得财产，财产所有权登记中心的财产权利变更程序。从甲方转移到乙方的整个过程，在财产转移过程中存在着多种不同的情形。有继承财产，财产赠与，二手房等，所以屋买卖合同过户是肯定不可以的。