现在买房子的人是越来越多，其中贷款买房子的人更是在逐渐增加!所以就有好多人开始问买房贷款的条件是什么，是不是一般人是不能贷款买房子的，如果真的贷款是不是很难呢!下面就来说说买房贷款的条件!

买房贷款的条件是什么?

买新房：

姓名、身份证、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚夫妇的数据)的条件：只要有一份稳定的收入和银行流水，水，只要一个月到2次一个月需要月收入证明，如一个月2000元，月收入是4000元，而信用报告不能有逾期，银行要求一般不两年连续迟到三次，共6次，以家庭为单位。

买二手房：

身份证、户名、结婚证、收入证明、银行水(已婚丈夫及丈夫)

条件和一个新家:只要有稳定的收入和银行水,流水,只要是好每个月,月收入的收入需要一个月2次,如一个月2000元,月收入是4000元,和信贷不能有逾期,银行的要求一般是两年不能连续迟到三次,累计6次,家庭为单位。

买房贷款的条件是什么?

1.当买方选择购买抵押贷款时,下面的信息应该提供给银行(贷款银行)提供贷款,。2.固定收入的证明。3.房地产管理部所见证的商品房销售合同原件。4所示.贷款银行要求的其他文件。银行为买方提供的信息提供真实性、可靠性和合法性。经贷款人审核后，开发商和买方签署“房地产抵押(抵押)合同”、“房屋抵押贷款合同”(合同必须公证或律师见证人，由此产生的费用由买方承担)。

三方共同前往房地产管理部办理抵押贷款抵押(抵押)登记。其中，买方应提交以下证书:1、房地产管理部门见证了商品房销售合同原件。2.鉴定的副本。3.建设抵押贷款合同应当有效。

在买房贷款的条件中还应该出示：抵押申请表和原抵押合同。5.委托代理人登记的，应当提交有效的授权委托书。根据《房地产抵押贷款合同》《房屋抵押贷款合同》规定，购房者需要履行以下义务:1、房地产抵押登记与原合同、贷款方。2、期房交付后，3个月内办理房屋转让手续，取得土地使用证，“房屋所有权卡”和“住房项”，直接交付3个证书贷款人负责担保责任(开发商)。3、自费为财产保险的抵押，保险不低于按揭期限，保险金额不低于抵押财产的总成本，以及第一受益人、保险单跨贷款人的借贷活动。4所示.未经贷款银行书面同意，不得以其他方式出租、出售、拆除、改建、再抵押或者处分抵押财产。