现在开始买房子的人真的是越来越多，其中购买商品房子的人也是越来越多，所以这已是现在社会的一种大环境所需，那么如何买商品房就是我们现在特别关心的事，成为大家议论的热门话题，所以下面就来说说如何买商品房!

如何买商品房

首先,准备在购买前,买家应该仔细选择第一个房地产项目,是你打算买什么样的房子,首先,应该考虑自身的地理位置,模型及其周围的环境,是非常重要的开发人员应该了解信贷,也就是说在住房买家应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。关于这些基本知识，最重要的一点是了解开发人员的信用。

第二，签署订阅和购买合同，其中包括补充条款。当买房者在签订订阅书和商品贸易合同时，应通知检查五张卡，我以后会说什么叫5卡。交付定金，签署区分，选择付款方式，签订商品房业务合同，交付采购，销售或售前登记，这是第二阶段的采购。

第三，房屋和产权登记，是开发商在完成登记后，签署“两本书”，接受财产，申请产权证。

如何买商品房中涉及到的一些法律问题。

首先，如何阅读这本书。通常是开发商做广告，在看书销售的时候，首先要注意销售有商品房预售的书，这是一个重要的商业能力标准。为了确认预售许可证的真实性，你可以通过网上查询，检查，检查是否名副其实，房地产开发商对预订许可证持开放态度。第二，可以根据你自己的要求，回顾书的销售数字的出现，整体布局，价格，位置，房间，规划，有利的条件，以及投资者等信息，决定是否购买。阅读必须清楚销售的广告信息的书,一些开发人员使用一些模糊的方式,如多少分钟,10分钟,5分钟显示位置是多少,对优越,5分钟和10分钟车程可伸缩性很大,你开车或公共汽车,速度,所以在几分钟来确定位置的位置,这已经被国家工商局认定为非法广告。然而，在销售书籍中总有这样的东西，我们应该特别注意。

在签署认购书,应该交订金,提醒买房子的人注意,订阅书存款和存款的区别,存款是一种特殊的法律概念,其目的是建立合同,履行其担保功能,并有一定的规则,它有特定的法律内涵,打电话一无权要求交纳投标保证金存款不履行债务,接受存款不履行债务应双倍返还定金。保证金不是合同的保证，它只是一种担保，它被称为支付定金，不履行要求返还定金的义务。因此，在订阅书中，存款必须区分“固定”，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的规定，买房子的时候应该在签到簿上买一套房子，否则的话就不回来了。