业主收到检查房屋的通知时，业主应在一段时间内检查房屋。为了保证房子的质量，我们在房子的检查过程中要注意一些问题。那么二手房收房验房证都有哪些呢?

一、二手房收房验房证里《竣工验收备案表》最重要

建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表是目前最重要的文件。表是建设部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。

项目提交主管部门备案的，由发包人负责。因此,竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,按照有关规定,每个表都必须报主管部门备案,缺少任何一个,这个属性是“黑楼”,不能保持,买方有权拒绝接收。

二、二手房收房验房证：《住宅质量保证书》

“住宅质量保证证书”是开发商对建筑质量、保修期和合同范围的承诺，合同必须附在购买合同上，与购买合同具有同等效力。所以提醒房间的人要仔细检查这个具体的段落，特别注意保修期。

三、二手房收房验房证：《住宅使用说明书》

家庭使用说明书是住宅设计、施工和验收的具体技术指标，如地震指数、墙体结构型式等。

四、二手房收房验房证：《建设工程质量认定证书》

五、二手房收房验房证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

六、二手房收房验房证：实测面积登记表

1 .工作只有在上述文件可用时，才会注明该房屋的具体交付情况。因此，在收集房间时，应首先审查相关文件。在确认房屋已经满足交付条件后，有必要进行房屋转让、结算费和钥匙转移。所以请注意这些文档，特别是如果你想看到原版而不是拷贝。

2.建筑工程竣工记录是最重要的文件。在收集房间的时候，您不仅要检查开发人员是否有这个“记录表单”，还要仔细检查这些项目是否已经归档。它是收房的前提，即使开发商做得很好，如果没有这张桌子表明它没有房间的标准，你有权拒绝接受这个房间。

3.对于这些文件，一方面，检查它是否有，另一方面，看得到的文件的有效性。

如果开发人员拒绝显示二手房收房验房证这些文件,或文件不完整,根据合同第十一条,买房子,你要求开发商签署“关于卖方拒绝节目《住宅质量保证书”和“住宅使用说明书手册”、“建设工程竣工验收备案表的责任确认函”。